Solln, großzügige, exklusive 3 ZKB, ca. 115 m² Wfl., EG, Parkett, Gäste-WC, große Terrasse, ruhig
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde vor 10 Jahren komplett neu saniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer traumhaften großen Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist, bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause.
Sie erwerben hier 15,813/1.000 Miteigentumsanteil an insgesamt 11.849 m² Grundstücksfläche bestehend aus 11 Gebäuden mit 72 Wohnungen und 1 Tiefgarage verbunden mit dem Sondereigentum an der hier beschriebenen Wohnung.
Die Wohnung innen hat eine Fläche von ca. 100 m² zuzüglich einer Terrasse mit ca. 45 m² - diese wird hier zu 1/3 zur Wohnfläche hinzugerechnet womit sich eine gesamte Wohnfläche von ca. 115 m² ergibt.
Ein großer, gemauerter Kellerraum bietet Platz für Hobby und zusätzlichen Stauraum, dieser ist nicht in die Wohnfläche eiberechnet und ist ebenfalls Teil des Angebots.
Abgerundet wird das Objekt durch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis nicht enthalten ist - dieser kostet zusätzlich € 20.000,-.
Die Wohnung ist derzeit leer und kann vom neuen Eigentümer sofort bezogen oder nach Belieben neu vermietet werden.
Sämtliche Angaben in diesen Exposé beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, eine Haftung auf Richtigkeit kann trotz sorgfältiger Überprüfung durch unser Büro, nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
6.913,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
587 €587 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt, verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die andere Hälfte der Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis bezahlt der Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
857.646 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
62.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.825 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage, in dem beliebten Wohngebiet im Münchener Stadtteil Solln. Eingebettet in eine grüne Oase, bietet dieses charmante 3-Parteien-Haus eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, ideal für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage zu verzichten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Highlight. In nur wenigen hundert Metern Entfernung finden Sie diverse Buslinien, die Sie schnell in die Innenstadt bringen. Auch die S-Bahn-Station Solln ist schnell erreichbar und verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum sowie dem Münchener Umland.
Für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind, bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Siemens Sport- und Freizeitpark sowie der malerische Hinterbrühler See sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Hier können Sie entspannen, Sport treiben oder einfach die grüne Umgebung genießen. Die Isar mit all ihren Annehmlichkeiten ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zusätzlich Raum für erholsame Momente in der Natur.
Die Infrastruktur in Solln lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und weitere Dienstleister, die den Alltag erleichtern.
Solln selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, das ruhige, aber gleichzeitig gut erschlossene Wohnumfeld und die hervorragende Anbindung an das Münchener Stadtzentrum. Ob für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber – diese Lage bietet für jede Lebensphase die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Besichtigungstermin/ Kontakt
Für eine schnelle und unkomplizierte Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) direkt über dieses Portal zu übermitteln.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage teilen wir Ihnen gerne die genaue Adresse der Wohnung mit.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen, persönlichen Besichtigungstermin, der nach vorheriger Absprache mit unseren Büro, jederzeit möglich ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Heizungsart:
Heizkoerper
