Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
185.000 €
6 Zimmer  â€˘  152 m²  â€˘  2.638 m² GrundstĂĽck
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €
1.217 €/m²
6 Zimmer  â€˘  152 m²  â€˘  2.638 m² GrundstĂĽck

EFH mit 3 Garagen, Stall, 4 SP und ca. 2.638 m² Grundstück

Einfamilienhaus
Königacker 5
25926 Ladelund

Wohnfläche: ca. 152 m2
Grundstücksfläche: ca. 2.638 m2

Baujahr 1963
Nutzfläche: 15 m2
Anbau: 2005
Heizung Fernwärme seit 2024
Zusätzliche Pufferspeicher mit 3 Elektroheizstäben für Notbetrieb
Badezimmer im Altbau und Anbau haben FuĂźbodenheizung
Holzofen im Wohnzimmer
EinbaukĂĽche inklusive
3 Garagen
1 Stall
4 Außenstellplätze
Breitbandinternet ĂĽber O2 mit ca. 2.000 mBit lt. EigentĂĽmer

Zimmer: 6
Davon Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Bungalow mit Teilunterkellerung freistehend

Terrasse
Badewanne
FuĂźbodenheizung teilweise
Dachboden
Garten
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
Keller

Merkmale

  • 2.638 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • 7 Stellplätze: 7 AuĂźen-Stellplätze
  • Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
185000 €
1.217,11 €/m²
Provision für Käufer
3,0 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Königsacker 5, Ladelund (25926)
Ladelund (PLZ 25926) ist eine grenznahe, ländliche Gemeinde in Nordfriesland (Schleswig-Holstein) mit dörflicher Infrastruktur (Schulen, Edeka, Bank) und hohem Freizeitwert (Naturbad, Wald), guter Anbindung nach Leck, Niebüll und Flensburg sowie zur A7.

Standort: Nordfriesland, Schleswig-Holstein, nur ca. 4 km von der dänischen Grenze entfernt.
Umgebung & Natur: Idyllische, waldreiche Umgebung zwischen Nord- und Ostsee, beliebtes Naturbad vor Ort.
Infrastruktur (Ladelund): Kindergarten, Grundschule (deutsche & dänische), Zahnarzt, VR-Bank, Edeka, Schlachterei, diverse Gewerbe.
Anbindung (Nahbereich): BĂĽrgerbus-Verbindung nach Leck (umfangreiche Kleinstadt-Infrastruktur).
Anbindung (Regional/Fern):
NiebĂĽll: ca. 20 Min.
Tondern (DK): ca. 20 Min.
Flensburg: ca. 35 Min.
A7 (Richtung SĂĽden): ca. 25 km entfernt.
Charakter: Aktive Dorfgemeinschaft mit Ortsteilen Königsacker und Boverstedt.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dirk Hendrik MĂĽnster
Kuhberg 9
24534 NeumĂĽnster
Telefon: 0170 711 24 25
EMail: dirk.muenster@remax.de
Ich freue mich ĂĽber Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.81, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 8.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.46, Distanz zum Flughafen: 7.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.29, Distanz zum Bus: 7.86, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.57, Distanz zur Hauptschule: 8.35

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Kuhberg 9, 24534 NeumĂĽnster
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk Hendrik MĂĽnsterDein Kontakt
Online-ID: 2ne3q5n
Referenznummer: 1126-DM25189
1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Bewertung: 4 von 5 Sternen
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?