Attraktives Baugrundstück in zentrumsnaher Lage von Wertingen
In attraktiver Wohnlage von Wertingen befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.355 m². Es liegt im gewachsenen Stadtgebiet, Am Erasmusfeld 7, 86637 Wertingen, in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Das Grundstück ist voll erschlossen und ermöglicht eine Bebauung gemäß dem gültigen Bebauungsplan, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Die genaue Art und das Maß der Bebauung richten sich nach den örtlichen Vorgaben und bieten eine solide Grundlage für eine sichere Planung. Die Nähe zum Stadtzentrum garantiert eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine angenehme Wohnqualität.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die stadtnah wohnen möchten, ebenso wie für Investoren, die das Potenzial einer gefragten Lage erkennen.
Merkmale
1.355 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
406500 €406.500 €
300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
421.012 €1
Kaufpreis
406.500 €
Kaufnebenkosten
14.512 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.512 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wertingen (86637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wertingen gehört zum Landkreis Dillingen und hat knapp 9.625 Einwohner. Sie liegt 20 Autominuten nördlich von Augsburg (A8), verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine dynamische Wirtschaft. Das Bild der schönen historischen Altstadt wird hauptsächlich von Einzelhandel und Gastronomie geprägt. Neben einer Reihe von Arzt- und Facharztpraxen hat auch eine der beiden Kreisklinken ihren Sitz in Wertingen. Namhafte mittelständische Industriebetriebe, Handel, Handwerk und öffentliche Einrichtungen stellen rund 3.500 Arbeitsplätze zur Verfügung und profitieren von der guten Verkehrsanbindung.
Auch eine Vielfalt an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist gegeben. Sehenswürdigkeiten sind z. B. die historische Innenstadt oder das Schloss und sogar ein traditionsreiches, kleines Kino gibt es vor Ort.
Die Stadt bietet ein gutes Betreuungsangebot für Ihre Kleinkinder. Für Schüler sind sämtliche Schulzweige von Grundschule, Haupt- und Mittelschule, Realschule bis zum Gymnasium sowie eine Musikschule vorhanden. Außerdem existiert eine bayernweit angesehene Montessori-Bildungseinrichtung, die sogar eine Montessori-Oberschule beinhaltet.
