Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung im Erstbezug, die Komfort und Modernität vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet diese Immobilie zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein stilvolles Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und Fliesen sorgt für eine warme und edle Atmosphäre. Die Wärmepumpe und der Stromanschluss garantieren eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Genießen Sie die Vorteile des barrierefreien Zugangs und den Komfort eines Abstellraums, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen wunderschönen Garten, der zur Entspannung und zum Genießen der Natur einlädt.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze, die zum Preis von je 4.500 Euro der Wohnung zugeordnet sind. Ein Hausgeld von 150 Euro monatlich sichert die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche.
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen, die Bezugsfertigkeit für das 4. Quartal 2026 geplant. Die Fertigstellung erfolgt im 1. Quartal 2027.
Diese Erdgeschosswohnung in Pfreimd ist die perfekte Wahl für alle, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese beeindruckende Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Merkmale
Bezug: 4. Quartal 2026
Erdgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
3.867,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
4500 €4.500 €
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Provision für den Käufer!
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 4.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
367.140 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
19.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.180 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfreimd (92536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage Wernberger Höfe - Pfreimd befindet sich in der Wernberger Straße, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pfreimd. Die kleine Stadt in der Oberpfalz besticht durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A93 und die Nähe zu regionalen Bahnhöfen erreichen Sie Weiden, Schwandorf und andere Städte der Umgebung schnell und bequem. Die umliegende Natur mit Wäldern, Wiesen und der Pfreimd selbst lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.
Pfreimd vereint ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität und bietet damit ideale Bedingungen für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Anfragen können ausschließlich bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten berücksichtigt werden.
Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend; Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,95 m², Gartenfläche: 65,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
