Grandezza vergangener Zeiten - Villa der 1930er Jahre in Tauche
Diese großzügige Altbauvilla aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.098 m² in ruhiger Lage von Lindenberg (Tauche) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Mit ca. 260 m² Wohnfläche sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss eröffnet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Bäder und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Bestand.
Die letzte größere Sanierung erfolgte 1998. Das Dach ist derzeit erneuerungsbedürftig und weist Undichtigkeiten auf, in Teilbereichen besteht Feuchtigkeitseintritt. Entsprechend besteht Modernisierungsbedarf - gleichzeitig bietet sich hier die Chance, eine charaktervolle Villa nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln und langfristig aufzuwerten.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zusätzlich Nebengebäude, ein Schuppen sowie eine Garage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Werkstatt, Lager, Hobby oder Tierhaltung bieten.
* Energieausweis ist in Bearbeitung *
Merkmale
2.098 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Teppich
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
ca. 260 m² Wohnfläche 10 Zimmer teilweise ausgebautes Dachgeschoss 1 Bad, 1 Bad renovierungsbedürftig Baujahr 1934 letzte größere Sanierung 1998 Wohneinheiten sind in sich geschlossen, separat zugänglich Schöne Altbauholztüren teils im EG und voll im OG Doppelverglasung im ganzen Haus bis auf Dachboden Großzügiges Treppenhaus Dach und Erker erneuerungsbedürftig mit Feuchtigkeitseintritt in Teilbereichen Garage vorhanden Nebengebäude vorhanden Schuppen vorhanden Grundstück ca. 2.098 m² ideal für Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Familienwohnen zusätzliches Potential für Neubau
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
363000 €363.000 €
1.396,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
406.814 €1
Kaufpreis
363.000 €
Kaufnebenkosten
43.814 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.445 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenberg, Tauche (15848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Lindenberg der Gemeinde Tauche im Landkreis Oder-Spree - eingebettet in eine weitläufige, naturnahe Landschaft mit Wiesen, Feldern und Waldflächen. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Struktur und bietet ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen im Grünen.
Besonders hervorzuheben ist das pferdefreundliche Umfeld der Region. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Reiterhöfe sowie weitläufige Feld- und Waldwege, die sich hervorragend für Ausritte und Freizeitaktivitäten mit Pferden eignen. Die Lage ist daher besonders attraktiv für Tierliebhaber, Reiter oder Käufer mit Wunsch nach naturnahem Leben mit viel Freiraum.
Der nahegelegene Scharmützelsee sowie die Region rund um Bad Saarow bieten zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Städten Beeskow, Fürstenwalde und Storkow und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: d.guenter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998
