EINFAMILIENHAUS MIT PANORAMABLICK IM ORTSZENTRUM, BESTEHEND AUS ZWEI WOHNEINHEITEN
**SUCHEN SIE EIN GROSSES FREISTEHENDES HAUS IM ORTSZENTRUM, BEQUEM ZU ALLEN DIENSTLEISTUNGEN UND MIT OFFENER, PANORAMISCHER AUSSICHT? HIER IST DIE PERFEKTE LÖSUNG FÜR SIE!**
**LAGE:**
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Caprino Veronese und genießt eine bezaubernde Lage, nur wenige Schritte vom Marktplatz und dem Rathaus entfernt. Das Zentrum bietet zahlreiche Geschäfte, historische Handwerksläden und verschiedene Dienstleistungen. Von Caprino aus erreicht man schnell den Monte Baldo, der Gardasee ist weniger als 9 km entfernt und die Autobahnausfahrt Affi ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
**STÄRKEN:**
* Offene und panoramische Aussicht
* Freistehende Lage: Grundstück auf vier Seiten frei
* Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt
* Kürzlich durchgeführte Renovierungsarbeiten
* Großzügige Innenfläche
* Gut gepflegte Immobilie in insgesamt gutem Zustand
**IMMOBILIE:**
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und umfasst ein ganzes Wohnhaus auf einem Grundstück von etwa 450 m², bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten.
* **Die Wohnung im ERDGESCHOSS** besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, zwei großen Schlafzimmern und Badezimmer.
* **Die Wohnung im OBERGESCHOSS**, mit größerer Wohnfläche, ist sowohl über eine Außen- als auch über eine Innentreppe erreichbar und besteht aus: großem Eingangsbereich, separatem Wohnzimmer und Küche, Flur, zwei Doppelzimmern und Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit einer Eckterrasse verbunden, eines der Schlafzimmer verfügt über eine zweite Terrasse und auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Balkon.
Zur Immobilie gehören im Erdgeschoss eine praktische **Garage von 20 m²** sowie ein **Technikraum/Keller**.
Der Außenbereich, der das Gebäude auf allen vier Seiten umgibt, umfasst eine Grünfläche sowie eine Pflasterung aus **Palladiana-Stein**, ideal zum Parken mehrerer Autos und um angenehme Momente im Freien zu genießen.
**EIGENSCHAFTEN:**
Nachfolgend eine Liste der wichtigsten kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten:
* **2010:** Austausch aller Außenfenster durch Doppelverglasung und Erneuerung der Rollläden.
* **2015:** Anbringung einer Wärmedämmung (Außenfassade) und Erneuerung der Regenrinnen.
* **2018:** Komplette Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss.
**FÜR WEN GEEIGNET:**
Aufgrund von Typologie und Lage ist die Immobilie ideal für eine Familie, die ein erstes Eigenheim sucht. Es handelt sich um eine bezugsfertige Lösung mit möglichen Modernisierungsarbeiten, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden können. Dank der zwei Wohneinheiten eignet sich das Haus auch hervorragend für eine große Familie oder zwei Familien. Ebenfalls ideal für Freiberufler, die Wohnen und Büro am selben Ort verbinden möchten.
**HINWEIS:**
Obwohl bei der Erstellung dieser Präsentation größte Sorgfalt auf die Richtigkeit und Genauigkeit der Inhalte zum Zeitpunkt der Veröffentlichung gelegt wurde, hat sie keinen vertraglichen Wert.
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