Hochwertiges Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Sackgassenlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Husum! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sackgassenlage bietet alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Wohnraum wünschen können.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 622 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 149 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage mit angrenzendem Werkstattraum und zusätzlichem Dachboden schaffen zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Nordseeluft zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 45 m² zur Verfügung, die Ihnen weiteren Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Dank der hervorragenden Lage in Husum profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat.
Ob als Familienparadies oder als ruhiger Rückzugsort - dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Merkmale
622 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Fussbodenheizung im EG und OG - 3-fach verglaste Fenster - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - elektrisches Garagentor - Garage gefliest - überdachte WPC-Terrasse in Ost-Ausrichtung - Veranda mit WPC in Süd-Ausrichtung - helle Hochglanz-Fliesen im EG und OG - offene Kunststein-Treppe in feiner Terrazzo-Optik
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
3.800,62 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
629.862 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
64.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.725 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.837 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Husum, die größte Hafenstadt Nordfrieslands, gilt in vielerlei Hinsicht als wahres Juwel an der Nordseeküste. Die Stadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung sowie einem umfassenden Angebot an Schulen, medizinischen Einrichtungen und weiteren Vorzügen einer modernen Kreisstadt.
Bereits im Frühling empfängt Sie das Husumer Schloss mit einem beeindruckenden lila Teppich aus blühenden Krokussen - ein einzigartiges Naturschauspiel. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie mit regionalen und internationalen Spezialitäten sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Der Husumer Hafen lädt zum entspannten Verweilen ein.
Auf den Spuren Theodor Storms können Sie durch die historischen Gassen schlendern und die charmanten Giebelhäuser entdecken. Direkt vor den Toren der Stadt erstreckt sich der Nationalpark Wattenmeer mit seinen berühmten Inseln und Halligen.
Spaziergänge auf den Deichen eröffnen beeindruckende Weitblicke über Land und Meer, während sich die idyllischen Dörfer des Umlands ideal mit dem Fahrrad über ein gut ausgebautes Wegenetz erkunden lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.
ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch.
Als Service bieten wir Ihnen vorab eine digitale (virtuelle) Besichtigung an, welche wir gerne auch gemeinsam durchführen können.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 44,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
