Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €

2.993 €/m²

7 Zimmer  •  140 m²  •  650 m² Grundstück

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Berenbostel, Garbsen (30827)

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V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar !

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Diese, in einem Wohngebiet gelegene, attraktive Zweifamilien-Doppelhaushälfte (aktuell als Einfamilienhaus genutzt) wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet und seither stets pfleglich behandelt und ist zudem vor einigen Jahren umfangreich renoviert und modernisiert worden.

Das zum Haus in Garbsen-Berenbostel gehörende Eigentumsgrundstück ist ca. 650m² groß.
Hier befindet sich eine gepflasterte Sitzecke, direkt neben der Küche, für angenehme Familienabende im Freien.
Der große Garten bietet viel Raum für Spiel & Spaß und natürlich diverse Ideen wie zum Beispiel der spätere Bau eines Pools oder Teiches.

Das vollunterkellerte Haus mit zwei im Kellergeschoss gelegenen Garagen verfügt über drei WCs und ein Tageslichtbad.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich die, Dank eines Durchbruchs, verbundenen Wohn- und Esszimmer. Neben der Küche mit direktem Zugang zum Garten befinden sich auf dieser Etage auch noch ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC, welches bei Bedarf wieder in ein vollwertiges Badezimmer umgebaut werden kann.

Das Dachgeschoss unterteilt sich auf 3 Schlafräume, ein Badezimmer und ein WC. Über eine Raumspartreppe ist der Zugang zum beheizten und derzeit wohnlich genutzten Spitzboden jederzeit möglich.

Der schön geschnittene Grundriss stellt auf den Etagen Erdgeschoss und Dachgeschoss insgesamt ca. 140m² Wohnfläche zur Verfügung.

Dieses Zweifamilienhaus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt - mit nur wenig Aufwand ließe sich hieraus jedoch wieder ein echtes Zweifamilienhaus machen

Nicht nur für Singles & Paare, sondern auch für kleine & große Familien ein tolles Angebot - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf !

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sertan Bacak
Selbstständiger Immobilienberater
Weidemannweg 13 30453 Hannover
E-Mail: sertan-a.bacak@db.com
Telefon: 0511 898 348 36

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.ihk.de/hannover
Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2020