Baupartner gesucht - DHH in sonniger und unverbaubarer Lage
Objektbeschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte in gehobener Ausstattung mit viel Platz für die Familie.
Der Kaufpreis für die schlüsselfertige und hochwertige Ausführung der Doppelhaushälfte auf Bodenplatte beträgt € 468.500.Die DHH kann auch mit Keller gegen Aufpreis geplant und gebaut werden.
Der Grundstückspreis beträgt € 250.980
Baubeginn erfolgt in Kürze.
Die Ausstattung, sowie der Grundriss des Hauses sind individuell veränderbar, je nach gewählter Ausstattung kann sich der Kaufpreis noch ändern.
Das sonnige Grundstück befindet sich am Ende des Grundstücks, weit ab der Straße und ist nach Süden ausgerichtet.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist derzeit noch individuell planbar.
Merkmale
282 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bergblick
Bodenbelag: Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
719480 €719.480 €
5.139,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks
Geschätzte Gesamtkosten
784.736 €1
Kaufpreis
719.480 €
Kaufnebenkosten
65.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.792 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.182 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.597 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmering (83550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emmering, eine kleine idyllische Gemeinde in Ostbayern, unweit von Grafing und Ebersberg entfernt. Grafing ca.10km, Ebersberg ca.14km, Wasserburg ca.20klm und Rosenheim ca.21 km).
Der Ort hat eine gute Busanbindung zu den Bahnhöfen in Aßling (ca.5km und Grafing, von dort S-Bahnanschluss nach München. Grundschule und Kindergarten im Ort; Bäcker, Metzgerei, Lebensmittelgeschäftebefinden sich im nahegelegenen Assling. Für weiterführende Schulen bestehen Busverbindungen nach Grafing und Ebersberg.
Für alle Naturliebhaber ein wahres Paradies zum Entspannen, Radeln, Joggen oder Wandern...und für Kinder ein unbeschwertes Aufwachsen inmitten von Wiesen, Wäldern und Schutzgebieten (Attel & Rotter Forst)
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle im Exposé verwendeten Fotos lediglich als Illustration dienen. Im persönlichen Gespräch haben Sie die Möglichkeit gemeinsam mit dem Berater Ihre individuellen Ausstattungswünsche, sowie die Fassadengestaltung im Rahmen der baurechtlich zulässigen Varianten festzulegen.
