TOP-LAGE EUROPAVIERTEL_Moderne 75 m² Wohnung im PRÄDIUM_CONCIERGE-SERVICE_TG-Stpl. mit WALLBOX
Zum Verkauf steht eine modern gestaltete und großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 75,40 m² Wohnfläche in der renommierten Wohnanlage PRÄDIUM im begehrten Frankfurter EUROPAVIERTEL.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Der Mieter gilt als solvent und die Miete bietet perspektivisch weiteres Anpassungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Somit eignet sich die Immobilie ideal als wertstabile Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.
Selbstverständlich besteht - unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen - auch die Möglichkeit der Eigennutzung im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 30.000 zusätzlich erworben werden. Für diesen Stellplatz wurde die Installation einer E-Ladestation bereits beauftragt und vollständig bezahlt - die Umsetzung erfolgt zeitnah. Damit ist die Immobilie auch zukunftssicher im Hinblick auf Elektromobilität.
Dank der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage stellt diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Komfort, Werthaltigkeit und Flexibilität dar.
Merkmale
Bezug: Absprache
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
583000 €583.000 €
7.732,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
650.453 €1
Kaufpreis
583.000 €
Kaufnebenkosten
67.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.745 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gallus, Frankfurt am Main (60486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage des Frankfurter Europaviertels, direkt an der Europa-Allee. Die Anbindung an den Hauptbahnhof, das Bankenviertel sowie an das Messegelände ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Europagarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Europaviertel zählt zu den dynamischsten und wertstabilsten Wohnlagen Frankfurts und verbindet urbanes Leben mit moderner Architektur und ausgezeichneter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Hessen, 17 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zum Bus: 0.12
