Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garage
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit klassischer Architektur und klarer Fassadengestaltung. Das Haus steht auf einem Grundstück mit ca. 189 m². Ergänzend gehört ein separates Grundstück mit ca. 33 m² zum Angebot, auf dem sich eine Garage sowie ein vorgelagerter Stellplatz befinden. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Neben Abstell- und Funktionsflächen bietet der Keller zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit einer funktionalen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Darüber hinaus steht ein ausgebautes Dachgeschoss als Nutzfläche zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m², die zusätzliche Nutzfläche in Dachgeschoß ca. 24,232 m² zuzüglich ca. 52,39 m² Kellerfläche sowie ca. 15,9 m² in der Garage. Auf der Gartenseite verfügt das Haus über einen übersichtlich angelegten Garten mit Terrasse, der einen Außenbereich bietet.
Modernisierungen und Sanierungen Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
1997 / 1998 Erneuerung der Fenster sowie der Hauseingangstür, Austausch der Innentüren im Erdgeschoss
2002 Durchführung einer Dachisolierung sowie Neueindeckung des Daches, Einbau neuer VELUX Dachflächenfenster aus PVC inklusive Außenrollos
2003 Errichtung eines Gartenhauses, Neugestaltung der Terrasse durch Neuverfliesung, Erneuerung der Markise Diese Maßnahmen tragen zu einem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei und bilden eine solide Grundlage für zukünftiges Wohnen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
222 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.201,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altrip (67122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Altrip. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu Ludwigshafen am Rhein und zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter bei gleichzeitig guter urbaner Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Ludwigshafen sowie Mannheim sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Rheinauen, Spazier- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zu den Metropolregionen Rhein-Neckar verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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