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VON POLL IMMOBILIEN Königstein - Severin Lukas Klier
550.000 €
4 Zimmer  •  101,5 m²  •  660 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €
5.421 €/m²
4 Zimmer  •  101,5 m²  •  660 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potential in Schloßborn

In bester Wohnlage von Glashütten-Schloßborn befindet sich dieses im Jahr 1974 massiv erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem sehr schönen großen Grundstück in unverbaubarer Feldrandlage.

Im Erdgeschoß finden Sie ein großes Wohn-Eßzimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten, sowie Küche und Bad und zwei weiteren Zimmern.

Das Kellergeschoß verfügt außerdem über einen geräumigen Hobbyraum, zwei weitere Zimmer und ein Bad.

Hervorzuheben sind der gute Grundzustand sowie der herrliche Garten.
Zwei Garagen sowie zwei davorliegende Stellplätze runden diese interessante Immobilie ab.

Merkmale

  • 660 m² Grundstück
  • Keller
  • 4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- Sehr schönes Grundstück am Feldrand,
- Einfamilienhaus mit viel Potential,
- Zwei Garagen, zwei Stellplätze,
- Überdachte Terrasse mit Wintergarten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
550000 €
5.420,86 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
613.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchloßbornGlashütten (61479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem bevorzugten Wohngebiet von Schloßborn, in bester und absolut ruhiger Wohnlage, direkt gegenüber dem Wald mit Wander- und Joggingwegen. Unweit gelegen sind die Tennisplätze, in wenigen Gehminuten und ganz rasch gelangt man mit dem Auto zum beheizten Freibad, welches voriges Jahr aufwändig erneuert und modernisiert wurde.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu genüge vorhanden.

Nur etwa 8 km sind es nach Königstein. In wenigen Autominuten erreicht man die S-Bahnstation Eppstein (Park-&-Ride), gelangt in etwa 20 Minuten in die Landes-hauptstadt Wiesbaden, ist somit auch schnell am Rhein und im Rheingau, natürlich ebenfalls in Frankfurt und am Rhein-Main-Flughafen.
Der Taunus mit all seiner Vielfalt liegt hier vor der Haustüre.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 251.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 89,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Georg-Pingler-Str. 1, 61462 Königstein im Taunus
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop KönigsteinDein Kontakt
Online-ID: 2negt5c
Referenznummer: 26 003 005
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