Kurzbeschreibung
Viel Platz, Viele Möglichkeiten
Objekt
Diese Gewerbeimmobilie bietet viele Möglichkeiten! Die Werkstatthalle wurde 1979 gebaut und hat eine Fläche von ca. 435 m². Die Abmessungen betragen ca. 33 Meter x 13 Meter. Zusätzlich gibt es Vorbereitungsbereich, einen Spritzraum, und einen Technikraum. Der erste Bauabschnitt wurde bereits früher erbaut. Hier ist das Büro, Ausstellungsräume, das Furnierlager, sowie die sanitären Anlagen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 696 m². Das Holzlager hat eine Grundfläche von ca. 118 m² und ist an die Werkstatt angebaut.
Die Immobilie wird mit einer Hackschnitzelheizung beheizt.
Bisher wurde das Gebäude für einen Schreinereibetrieb genutzt. Die Maschinen und die Ausstattung sind noch vorhanden und können abgelöst werden. Somit kann der Betrieb wieder aufgenommen werden.
Das Grundstück hat eine Fläche von 2.342 m². Es liegt am Ortsrand von Wolfakirchen.
Optional kann das vorhandene Wohnhaus mit erworben werden. Die wichtigsten Eckdaten dazu: - Baujahr 1936 - Wohnfläche ca. 100 m² - sanierungsbedürftig
Fazit: Die Gebäude bieten viel Platz für einen Gewerbebetrieb. Ein Schreinereibetrieb kann mit überschaubarem Aufwand gestartet werden. Viel Platz, viele Möglichkeiten.
Merkmale
Bezug: gem. Vereinbarung
2.342 m² Grundstück
Kein Keller
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
476.422 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
16.422 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfakirchen, Haarbach (94542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolfakirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Haarbach. Der Ort ist eine typische Landgemeinde mit ca. 2.600 Einwohner und liegt im südlichen Landkreis Passau. Die umliegenden Orte Bad Birnbach, Bad Griesbach, und Ortenburg bieten Einkaufsmöglichkeiten.
Die Universitätsstadt Passau ist ca. 35 km, München ist ca. 150 km entfernt.
Die Immobilie ist am Ortsrand von Wolfakirchen. Im direkten Umfeld befindet sich Wohnbebauung sowie Ackerflächen.
