Barrierefreie 2-Zimmer-Stadtwohnung (BJ 2021) mit Südbalkon & Aufzug in Bad Reichenhall
Kurzbeschreibung
Alpenstadt vor der Tür, Komfort in der Wohnung
Objekt
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Helle, barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Reichenhall. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und schönem Bergblick, zwei moderne Bäder mit Fußbodenheizung, Aufzug im Haus. Ideal für Eigennutzer mit Komfortanspruch oder als Zweitwohnsitz.
Eckdaten:
Kaufpreis Wohnung: 499.000 €
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 2 (ein drittes Zimmer kann ggf. nachgeplant werden)
Elegante Einbauküche im Preis enthalten
Etage: 1. OG (mit barrierefreiem Aufzug)
Baujahr: 2021
Balkon: Süd, mit Blick auf den Predigtstuhl
TG-Stellplatz: optional für 29.000 € erhältlich
Möblierung: optional nach Verhandlung Übernahme möglich
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
6.432,07 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Hausgeld
266 €266 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen - ruhig und dennoch mitten im Zentrum. Von hier aus erreichen Sie Cafés, Boutiquen, Ärzte, den Kurpark und den Bahnhof in nur wenigen Gehminuten. Die direkte Umgebung überzeugt mit herrschaftlicher Bäderarchitektur, liebevoll gepflegten Parkanlagen und einem unverwechselbaren Charme.
Wer Bewegung liebt, wird sich über die Nähe zu Rad- und Wanderwegen, Thermen, Seen und natürlich dem Alpenpanorama freuen. Die Region bietet ganzjährig ein hohes Maß an Freizeitqualität - ob Kultur, Kulinarik oder Naturerlebnis.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie die Fußgängerzone mit zahlreichen Fachgeschäften sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch der nahegelegene Bahnhof mit öffentlichem Nahverkehr bietet eine sehr gute Anbindung, u.?a. in Richtung Salzburg.
Die Umgebung besticht durch ihre hohe Lebensqualität: Der nahegelegene Kurgarten, die RupertusTherme sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus städtischem Komfort und alpiner Natur macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank oder Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Weste Selbstständiger Immobilienberater Museumstr. 10 86899 Landsberg am Lech E-Mail: daniel.weste@db.com Telefon: 0179 6769431
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
