Attraktive Einzelhandelsfläche in markanter Ecklage - große Schaufensterfront - Charlottenburg
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche in markanter Ecklage in der Kaiser-Friedrich-Straße 6. Die Einheit befindet sich in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1898 und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die vakante Gewerbefläche umfasst ca. 226 m² im Erdgeschoss sowie zusätzlich ca. 120 m² Kellerfläche, die sich ideal als Lager- oder Nebenfläche eignet. Dank der großzügigen Schaufensterfront von ca. 15 Metern profitiert die Fläche von hoher Präsenz und optimaler Werbewirkung.
Besonders attraktiv ist die Teilbarkeit in bis zu drei separate Einheiten, wodurch sich vielfältige Nutzungskonzepte realisieren lassen - beispielsweise Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung oder Gastronomie (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Die Fläche ist derzeit frei verfügbar und bietet Investoren sowie Eigennutzern gleichermaßen interessante Perspektiven.
A versatile retail space in a prominent corner location at Kaiser-Friedrich-Straße 6 is available for sale. The unit is located in a renovated old building dating from 1898 and offers excellent visibility and flexible usage options.
The vacant commercial space comprises approximately 226 m² on the ground floor and an additional 120 m² of basement space, which is ideal for use as storage or ancillary space. Thanks to the generous 15-meter-long shop window frontage, the space benefits from high visibility and optimal advertising impact.
A particularly attractive feature is that it can be divided into up to three separate units, allowing for a wide range of uses - for example, retail, showroom, services, or gastronomy (subject to official approval).
The space is currently available and offers interesting prospects for investors and owner-occupiers alike.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz
Highlights:
-Kaufpreis: 1.100.000 € -ca. 226 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss -ca. 120 m² Keller-/Lagerfläche -teilbar in bis zu 3 Einheiten -repräsentative Ecklage -ca. 15 m Schaufensterfront -2 separate Sanitäranlagen -Laminatboden -Zentralheizung (Fernwärme) -Baujahr 1898, Gebäude saniert -sofort verfügbar
Highlights:
-purchase price: €1,100,000 -approx. 226 m² of commercial space on the ground floor -approx. 120 m² of basement/storage space -can be divided into up to 3 units -prestigious corner location -approx. 15 m of shop window frontage -2 separate sanitary facilities -laminate flooring -central heating (district heating) -built in 1898, building renovated -available immediately
Bausubstanz und Energie
Baujahr1898
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.100.000 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Kaiser-Friedrich-Str. 6, Charlottenburg, Berlin (10585)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ecklage der Kaiser-Friedrich-Straße und der Schustehrusstraße im zentralen Berliner Stadtteil Charlottenburg.
Charlottenburg zählt zu den etablierten und nachgefragten Geschäfts- und Wohnlagen im Westen Berlins. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen sowie gewachsener Wohnbebauung.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die bekannte Einkaufsstraße Wilmersdorfer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für zusätzliche Kundenfrequenz im Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Bismarckstraße (U-Bahnhof) sowie der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U-Bahnhof) sind schnell erreichbar und bieten Anschluss an mehrere U-Bahn-Linien. Dadurch ist die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal angebunden.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit und flexibler Nutzbarkeit macht diese Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.
The property is located on an attractive corner of Kaiser-Friedrich-Straße and Schustehrusstraße in the central Berlin district of Charlottenburg.
Charlottenburg is one of the most established and sought-after business and residential areas in western Berlin. The immediate vicinity is characterized by a lively mix of retail, restaurants, service companies, and established residential development.
Numerous shopping opportunities, cafés, and restaurants are within walking distance. The well-known shopping street Wilmersdorfer Straße is only a few minutes' walk away and ensures additional customer traffic in the area.
Transport links are also excellent: the Bismarckstraße (U-Bahn) and Richard-Wagner-Platz (U-Bahn) underground stations are within easy reach and offer connections to several underground lines. This means that the location is ideally connected for both customers and employees.
The combination of a central location, good visibility, and flexible usability makes this commercial unit an attractive opportunity for investors and owner-occupiers.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment.
Stichworte
Bundesland: Berlin
