ZWEIFAMILIENHAUS - Siedlungslage und hochwertige Ausstattung
In ruhiger Stadtrandlage von Velden präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und vielseitigem Potenzial. Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche, hochwertige Ausstattung und große Fenster schaffen ein modernes Wohngefühl.
Eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familie, Gäste oder Vermietung. Der effiziente Brennwertkessel sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort.
Garage und Stellplätze bieten ausreichend Parkraum. Gartenhaus, Außenküche und Sauna machen das Zuhause zu einem Ort der Entspannung und des Genießens - mit viel Raum für individuelle Gestaltung.
Merkmale
666 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Freistehendes Zweifamilienhaus Einliegerwohnung im Untergeschoss Offene Raumgestaltung Helle, lichtdurchflutete Wohnräume Hochwertige Ausstattung Große Fensterflächen Effiziente Heizungsanlage Sauna Gartenhaus Außenküche Garage mehrere Außenstellplätze
Ruhige Wohnlage am Stadtrand
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
648000 €648.000 €
3.702,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
706.774 €1
Kaufpreis
648.000 €
Kaufnebenkosten
58.774 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.720 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Velden (84149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, fernab vom städtischen Lärm, und bietet eine Atmosphäre der Entspannung und Privatsphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine malerische Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Der Marktplatz mit seiner einzigartigen Topografie und historischem Ensemble, die dominierende Pfarrkirche St. Peter, das Freilichtmuseum mit zahlreichen Kunstwerken von Professor Brenninger, der Vilstalradweg inmitten der schönen Landschaft und vieles mehr ist immer wieder einen Besuch des Marktes wert. Am Schnittpunkt der Landkreise Landshut (ca. 30 km), Erding (ca. 35 km) und Mühldorf am Inn (ca. 30 km) bietet die Gemeinde eine hervorragende Wohn- und Freizeitqualität. Auch von der guten Anbindung zum Flughafen München (ca. 50 km) profitieren die Bewohner.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert
