Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.166 €/m²

6,5 Zimmer  •  182,4 m²  •  1.534 m² Grundstück

---

Bad Urach (72574)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Ein Ort zum Ankommen. Ein Zuhause mit Weitblick.
Schon der erste Blick macht deutlich: Dieses Anwesen ist kein Haus von der Stange. Eingebettet in eine traumhafte Kulisse, eröffnet sich hier ein Rückzugsort, der Ruhe, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Aussicht vereint. Ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt und jeden Tag aufs Neue das Gefühl von Freiheit spürt.
Das massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rund 185 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die separate Einliegerwohnung mit Küche und Bad auf ca. 46 m² schafft dabei wertvolle Flexibilität und Unabhängigkeit.
Die lichtdurchflutete Hauptwohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt, begeistert mit ihrer Offenheit und ihrem besonderen Raumgefühl. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss mit ca. 46 m², dessen beeindruckende Fensterfronten den Blick weit in die Landschaft öffnen und die Natur scheinbar ins Haus holen. Hier entstehen Momente - vom ersten Kaffee am Morgen bis zu langen Abenden im warmen Licht des Sonnenuntergangs.
Stilvolle Treppen verbinden die Ebenen und verleihen dem Haus Charakter. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer mit insgesamt fast 39 m², Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit, ergänzt durch ein helles Tageslichtbad. Größtenteils verlegte Echtholzparkettböden unterstreichen die warme, natürliche Atmosphäre des Hauses.
Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Raum, viel Privatsphäre und eine gigantische Aussicht, die jeden Blick nach draußen zu einem kleinen Erlebnis macht. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Zentralheizung.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Treppenweg von ca. 15 Metern - ein kleines Stück Bewegung, das man schnell als Teil des besonderen Wohngefühls schätzen lernt. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit, sich an einer benachbarten Lasten-Aufzugsanlage zu beteiligen.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig - insbesondere in den Bereichen Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder und Böden. Genau hierin liegt jedoch ihre große Chance: Dieses Haus bietet die ideale Basis, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und ein echtes Unikat nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dieser Zustand wurde selbstverständlich bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt.
Ein Anwesen für Menschen mit Visionen - für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Seele, Potenzial und unvergleichlichem Ausblick.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz vom Zentrum: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 1.03 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung