Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im schönen Donnerschwee/Oldenburg
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Donnerschwee in Oldenburg. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1972 und bietet Ihnen ca. 65 m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche inkl. einer Einbauküche und ein innenliegendes Badezimmer.
Das gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine angenehme, ruhige Nachbarschaft. Die Wohnung ist seit November 2010 beständig vermietet. Der Mietzins beträgt aktuell 455,00 €.
Das aktuelle Hausgeld laut dem Wirtschaftsplan 2025 beträgt 321,00 €. Wovon rund 227,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Die Differenz von 94,00 € übernimmt der Eigentümer. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 401/10.000stel.
Gemeinschaftlich genutzt wird ein Trockenraum sowie die Parkplätze auf dem Grundstück.
Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, das wir ausschließlich einen Kapitalanleger für diese Einheit suchen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Balkon
- 3-Zimmer Wohnung mit großzügig geschnittenen Räumen - Balkon mit West-Ausrichtung - Einbauküche - Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohnzimmer, Teppichboden in den Schlafräumen, Fliesen im Bad und Küche, Laminat im Flur - Fenster: 1982 - Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 2025 - Kellerabteil (Sondereigentum) - gemeinschaftlicher Trockenraum - Gemeinschaftsparkplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.067,06 €/m²
Hausgeld
321 €321 €
Provision für Käufer
2,975 %
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.460,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
148.473 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
13.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donnerschwee, Oldenburg / Donnerschwee (26123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Oldenburg, im beliebten Stadtteil Donnerschwee. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre aus. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und grünen Erholungsgebieten, genießen die Bewohner sowohl die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten als auch die Ruhe der Natur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, um eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Anlaufpunkte in Oldenburg zu gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Alltag bequem und angenehm macht.
Die Autobahnauffahrt Nadorst ist nur wenige Kilometer entfernt und auch die Oldenburger Innenstadt ist in knapp 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
