Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend, ohne dabei weit ab vom Schuss zu sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses wunderschöne Haus liegt nicht weit von der Hansestadt Stralsund entfernt. Prohn ist ein kleines Örtchen, welches die Vorzüge aus Stadt- und Dorfleben vereint.
Das ca. 1994 gebaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 122 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer. Das Grundstück bietet Ihnen auf ca. 829 m² Fläche viel Platz für Entspannung und Grillabende.
Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Ein kleiner Vorraum empfängt Sie und führt weiter in den Hauswirtschaftsraum sowie in die zentrale Diele des Erdgeschosses. Die Küche verbindet zusätzlich die Diele mit dem Wohn- und Essbereich. Diese durchdachte Gestaltung sorgt für kurze Wege im Alltag und schafft gleichzeitig eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse und in den Garten, wo der Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung den Alltag schnell vergessen lassen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Durch die Südausrichtung der Terrasse haben Sie ganztägig Sonne. Zusätzlichen Stauraum schafft der kleine Schuppen neben dem großen Carport.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
829 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.942,62 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.418 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
39.418 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.540 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.698 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prohn (18445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Prohn liegt etwa 6 km nördlich der Hansestadt Stralsund. Im Ort befinden sich Fleischer, Bäcker, Lebensmittelhandel, Apotheke, Volksbank, Postagentur, Raumausstatter, Ärzte, Gaststätten, eine Regionale Schule, eine Kindertagesstätte, ein Seniorenheim und eine Anzahl von Handwerksfirmen. Durch ein gut ausgebautes Radwegenetz und die herrliche Landschaft am Rande des Naturschutzgebietes Vorpommersche Boddenlandschaft hat sich Prohn zu einem beliebten Ziel für Radfahrer und Naturfreunde entwickelt. Eine besondere Attraktion stellen die Kranichzüge im Frühjahr und Herbst dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2021
