Kurzbeschreibung
Aus alt mach neu - sanierungsbedürftiges Bauernhaus auf großzügigem Grundstück!
Objekt
Ihr neues Zuhause mit Raum zur Entfaltung - charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 150?m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Flair verbinden möchten. Ob Familienleben, Homeoffice oder kreative Hobbys - hier findet jeder seinen Raum zur Entfaltung.
Das Haus steht auf einem ca. 1.380?m² großen Grundstück und lädt mit viel Grün und Weite zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten bietet ideale Voraussetzungen für Spielbereiche, Gemüsebeete, Ruheoasen oder sogar einen Pool.
Im Inneren erwarten Sie flexibel nutzbare Zimmer, die im Zuge einer Modernisierung zeitgemäß aufgewertet werden sollten. Die Grundsubstanz des Hauses ist solide - ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Das Dachgeschoss ist derzeit teilweise ausgebaut, eröffnet aber die Option auf zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche - ein echtes Plus für zukunftsorientierte Planungen. Auf einen Keller wurde verzichtet, es steht nur ein kleines Kellergewölbe zur Verfügung. Die Gasttherme sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die aktuelle Energieeffizienzklasse H signalisiert Potenzial für energetische Verbesserungen - eine gute Gelegenheit für alle, die durch Modernisierung Wertsteigerung und Nachhaltigkeit kombinieren möchten. Dieses Haus überzeugt mit viel Platz, einem großen Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
1.380 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
voll erschlossen
- Baujahr ca.1893 - Gastherme zentral - Gasanschluss im Haus - Lehm- / Ziegelwände - verschiedene Fenstertypen, tlw. moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster - hinteres Dach Bitumeneindeckung um 2000 - vorderes Dach als Ziegeldach, keine Dachdämmung - separater Schornstein für alternatives Heizen vorhanden - 2 Bäder mit Renovierungsbedarf - Nebengelass für Tierhaltung - Scheune in sehr gutem Zustand
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1893
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
333,33 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
55.535 €1
Kaufpreis
50.000 €
Kaufnebenkosten
5.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limbach (08491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich zentral in Limbach im Vogtland - einer malerischen Gemeinde, eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von dichter, grüner Natur. Der Bahnhof Limbach (Vogtl.) ist nur ca.?250?m entfernt - ideal für Pendler oder Familienverkehr. Die Grundschule erreichen Sie in rund 350?m Entfernung Bäckerei, Arztpraxis und Supermarkt (Netto) sind in wenigen Minuten erreichbar
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Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2015
