Lichtdurchflutete Obergeschosswohnung mit Spitzboden
Diese hervorragend konzipierte Neubau-Obergeschosswohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Dank der durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung mit viel Tageslicht bietet die Wohnung Wohnkomfort sowohl für die Eigennutzung als auch eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein und über die großzügige Balkontüranlage gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das geräumige Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgt für modernen Komfort. Praktisch ist zudem der Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet sowie ein separater Abstellraum. Weiterhin schafft ein zusätzlicher Dachboden (gesamte Fläche oberhalb der Wohnung) wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände oder dient als Hobbyraum.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Wärmepumpe, während ein Aufzug im gemeinschaftlichen Treppenhaus bequemen Zugang bietet. Der eigene Fahrradabstellraum ermöglicht sicheres und unkompliziertes Abstellen der Fahrräder. Für das Auto steht ein privater Parkplatz im Außenbereich zur Verfügung.
FĂĽr weitere Fragen steht Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann gerne zur VerfĂĽgung. Der Kaufpreis ist bei Bezugsfertigkeit zu leisten.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bensersiel, Esens (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In guter Stadtrandlage in der Nähe der Sielorte Bensersiel und Ostbense werden diese Erdgeschosswohnungen in einem 4-Parteien-Haus errichtet. Somit ideal gelegen für Spaziergänge oder Fahrradtouren zur Stadtmitte sowie zur Küste, um frische Luft auf dem Deich zu tanken. Das Gebäude gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Mehrparteienhäusern. Ein Objekt wurde bereits fertiggestellt.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu einer Pflegeeinrichtung eignet sich dieser Standort besonders für Menschen, die vorausschauend planen und berücksichtigen, dass ein Partner möglicherweise nicht dauerhaft im selben Haushalt leben kann, jedoch stets in der Nähe bleibt.
