Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 12 Zimmer 319 m² 886 m² Grundstück Overbruch Duisburg / Overbruch 47178

Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €
1.721 €/m²
12 Zimmer • 319 m² • 886 m² Grundstück

Grundsolides Mehrfamilienhaus in grüner Lage..

Grundsolides Mehrfamilienhaus.

Massive Bauweise. Vollunterkellerung.

Sehr guter und gepflegter Zustand.
Renovierungen fanden laufend statt.
Die Wärmedämmung wurde im Jahr 2000 vorgenommen.
Die Fassade wurde im Jahr 2018 neu angestrichen und die Dachrinnen wurden im Jahr 2019 erneuert.

Ein großer Garten und 3 Garagen sind vorhanden.

Merkmale

vermietet
886 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen

Es sind insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf 2 Etagen vorhanden.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Einheiten.
2 Wohnungen mit je 54,33 m² Wohnfläche und 1 Wohnung mit je 50,76 m² Wohnfläche.

Die Ausstattung der Wohnungen sind jeweils mit 2 Zimmer, Küche, Diele und einem Bad/ WC.

Die Wohnungen verfügen über Balkone (bis auf 2 Wohnungen im EG rechts und EG links).

Alle Einheiten sind zurzeit vermietet.

Die Jahres- Netto- Mieteinnahmen bei Vollvermietung betragen 31.440,00 € inkl. 3 Garagenmieten.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

1.721 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Textbaustein, 3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 377.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 377.280,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

615.264 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

66.264 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Overbruch, Duisburg / Overbruch (47178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Duisburg- Overbruch.

Sonnige und ruhig gelegene Seitenstraße.

Alle alltäglich notwendigen Anlaufstellen wären schnell zu erreichen, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäuser, Apotheken und Ärzte.

Sport und Freizeitangebote sind in Nähe der Wohnlage vorhanden.

Gute Anbindungen an die öffentliche Verkehrsmittel und an die A59 sind gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter Tel.: 0203- 55 22 102 zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://b-k-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

BK ImmobilienMaklerbüro

Jägerstr. 73, 47166 Duisburg

Partnerschaft

BK ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nhuu5e

Referenznummer: MFH100456

BK Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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