Komfortables Wohnen mit Gartenidylle - flexibel möbliert oder leer
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einen herrlich angelegten Garten in sonniger Ost-Ausrichtung.
Auf komfortabler Wohnfläche verteilen sich vier geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Haus bietet zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die 2024 aufwendig und hochwertig saniert wurden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Durch den offenen und weitläufigen Schnitt entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen im Untergeschoss zwei weitere Räume zur wohnwirtschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer und bieten somit zusätzlichen Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der kleine, gepflegt angelegte Garten mit Ost-Ausrichtung. Hier genießen Sie die Morgensonne beim Frühstück auf der Terrasse. Die liebevoll gestaltete Außenanlage bietet Privatsphäre und Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Außerdem bietet das Grundstück einen Garagenstellplatz sowie einen Außenstellplatz zur Verfügung.
Auch technisch ist die Immobilie auf einem aktuellen Stand: Die Bäder, die Heizung sowie ein Teil der Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Die Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein - ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand.
Besonders flexibel: Das Haus kann wahlweise teilmöbliert oder leer vermietet werden - ganz nach Ihren Wünschen. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen traumhaften Garten zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.800 €
Kaltmiete
15,97 €/m²
2.300 €
Nebenkosten
500 €
Kaution
4600 €4.600 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR
Lage
Dietesheim, Mühlheim (63165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im attraktiven Wohngebiet im Stadtteil Dietesheim von Mühlheim am Main, einer familienfreundlichen Stadt im Rhein-Main-Gebiet zwischen Offenbach am Main und Hanau. Mühlheim am Main zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Die Tagesversorgung für den täglichen Bedarf (wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken oder Einzelhandel) ist in Mühlheim am Main gut fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Gleichzeitig sind Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung im gesamten Stadtgebiet vorhanden, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und flexibler Mobilität - ideal für Familien oder Pendler, die Wert auf ein ausgewogenes Wohn- und Lebensumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Victoria Tekin Selbstständige Immobilienberaterin Johann-Georg-Elser-Str. 11 60438 Frankfurt am Main E-Mail: victoria.tekin@db.com Telefon: 0157 30049766
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main / Ordnungsamt Internet: www.ordnungsamt.frankfurt.de Anschrift: Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main
Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024
