Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - sofort bezugsfrei in zentraler Lage von Schwedt/Oder!
Diese lichtdurchflutete und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 114 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einer angenehmen Raumaufteilung bietet sie viel Platz für Singles, Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen lieben. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der freundliche, offene Charakter auf. Hohe Decken, große Fenster und gut geschnittene Räume sorgen für ein modernes Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung - ideal für entspannte Abende oder gemütliche Stunden im Freien. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung und einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet, verfügt über eine Badewanne und wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit perfekt für Eigennutzer, die nicht warten möchten - oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnungsgröße in gefragter Innenstadtlage suchen. Das Haus wurde zuletzt 2021 modernisiert, ist voll unterkellert und wird über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung versorgt. Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude. Die Lage in der Bahnhofstraße überzeugt durch kurze Wege ins Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof sowie den schnellen Verbindungen Richtung Angermünde, Prenzlau oder Berlin.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Highlights auf einen Blick:
ca. 114 m² Wohnfläche 3 helle, großzügige Zimmer sonniger Balkon modernisiertes Badezimmer mit Fenster gepflegter Altbau mit Modernisierung 2021 Fernwärme-Zentralheizung sofort bezugsfrei zentrale Lage im Herzen von Schwedt/Oder ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.368,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
302.589 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
32.589 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Schwedt (16303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und sehr gut angebundener Lage von Schwedt/Oder, einer lebensfreundlichen Stadt im Nordosten Brandenburgs. Die Bahnhofstraße gehört zu den gefragteren innerstädtischen Wohnbereichen, da hier die städtische Infrastruktur, kurze Wege und eine ruhige Wohnatmosphäre ideal miteinander kombiniert werden. Der Zentralbereich von Schwedt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Dienstleister prägen das Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Uckermärkische Verkehrsbetrieb (UVG) bietet regelmäßige Busverbindungen, und der Bahnhof Schwedt liegt ebenfalls nah, sodass Pendler und Reisende eine sehr gute Erreichbarkeit von Prenzlau, Angermünde oder Berlin haben. Familien profitieren besonders von der kurzen Distanz zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen und Parks in Schwedt - wie der Stadtpark oder die Oderauen - zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie dem PCK Raffinerie-Standort sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Darüber hinaus überzeugt Schwedt durch seine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B166 sowie die Nähe zur A11, was schnelle Wege nach Prenzlau, Stettin oder Berlin ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com Telefon: 0151 28212674
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, nur Nichtraucher
