Doppelhaus nahe Berlin: Behringen 116 mit 2 Wohneinheiten & ideal für Familien
Hauspreis: 252.270€
Grundstückspreis: 109.500€ (eine Hälfte)
Gesamtpreis: 361.770€
zzgl. Baunebenkosten
Hinweis: Es wird ein Baupartner benötigt.
Gesamtgrundstück: 799qm zu einem Preis von 219.000€
?? Behringen 116 – gemeinsam wohnen, individuell leben
Kurzbeschreibung:
Je ca. 128 m² Wohnfläche pro Einheit, moderner Grundriss, durchdachte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – das Doppelhaus Behringen 116 eignet sich ideal für Familien, Generationenwohnen oder als zukunftssichere Kapitalanlage.
Beschreibung:
Das Doppelhaus Behringen 116 vereint zwei vollwertige Wohneinheiten unter einem Dach und bietet damit ein Höchstmaß an Flexibilität. Ob für befreundete Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung – dieses Hauskonzept passt sich unterschiedlichen Lebensmodellen mühelos an.
Jede Einheit verfügt über rund 128 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare, alltagstaugliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die Küche kann offen in den Wohnbereich integriert oder klassisch abgetrennt werden – ganz nach persönlichem Geschmack. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und kurze Wege sorgt.
Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lässt sich jedes Lebenskonzept individuell umsetzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für den Alltag und rundet das Obergeschoss funktional ab.
Auch technisch ist das Behringen 116 zukunftsorientiert geplant. Moderne Haustechnik, energieeffiziente Bauweise und langlebige Materialien sorgen für niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität.
Vorteile auf einen Blick:
? Ca. 128 m² Wohnfläche je Wohneinheit
? Zwei vollwertige Haushälften unter einem Dach
? Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
? Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
? Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
? Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
? Wärmepumpe & Fußbodenheizung
? Photovoltaik-Vorbereitung
? Elektrische Rollläden
? Massive, langlebige Bauweise
? Schlüsselfertig inkl. Hausbau-Schutzbrief
Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten:
Das Behringen 116 bietet Raum für gemeinsames Wohnen und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre – ein durchdachtes Doppelhaus für heute und morgen.
Hinweis:
Das Behringen 116 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de findest du zahlreiche weitere Hausvarianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam entwickeln wir ein Hauskonzept, das optimal zu deinen Vorstellungen und deinem Nutzungskonzept passt.
Merkmale
399 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
+Massiv gebaut
+Fußbodenheizung
+Elektrische Rollläden optional
+Festpreisgarantie
+Schlüsselfertig erstellt
+inkl. Grundstücksservice von Town & Country
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
361770 €361.770 €
2.826,33 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. auf den Grundstückpreis von 109.500€
Hinweis: Es wird ein Baupartner benötigt. (Gesamtpreis des Grundstücks: 219.000€)
Geschätzte Gesamtkosten
405.436 €1
Kaufpreis
361.770 €
Kaufnebenkosten
43.666 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.427 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.809 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernau (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dein Bauplatz im Grünen – Bernau verbindet Natur & Hauptstadtgefühl
Kurzbeschreibung:
Ruhig wohnen, naturnah leben und Berlin dennoch schnell erreichen – genau dafür steht Bernau-Birkenhöhe. Die grüne Umgebung und die starke Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv.
Beschreibung:
Bernau bei Berlin zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Besonders der Ortsteil Birkenhöhe überzeugt mit seiner ruhigen Atmosphäre, gepflegten Wohngebieten und der direkten Nähe zur Natur.
Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, Berufspendler oder alle, die sich ein entspanntes Zuhause im Grünen wünschen. Wälder, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt in der Umgebung und schaffen einen hohen Erholungswert im Alltag.
Auch infrastrukturell ist die Region bestens aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitierst du von der Nähe zur Hauptstadt und einer guten Verkehrsanbindung Richtung Berlin.
Vorteile auf einen Blick:
? Ruhige Wohnlage nahe Berlin
? Wald & Natur direkt vor der Tür
? Familienfreundliches Umfeld
? Gute Infrastruktur im direkten Umfeld
? Schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt
? Viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur
? Attraktive Lage im beliebten Bernau
Hinweis:
Dieses Grundstück wird im Rahmen einer Maklerkooperation vermittelt. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Projektpartner veröffentlichen wir keine exakten Grundstücksadressen. Im Mittelpunkt steht zunächst die gemeinsame Planung deines Hausprojekts. Falls dieses Grundstück nicht zu deinen Vorstellungen passen sollte, unterstützen wir dich selbstverständlich gern bei der Suche nach passenden Alternativen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.
