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110000 €110.000 €

4.529 €/m²

1 Zimmer  •  24,3 m²  •  frei ab sofort

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Sprendlingen, Dreieich (63303)

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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in Dreieich. Mit ihren 24,29 m² bietet sie alles, was man für komfortables Wohnen benötigt: eine separate Küche, ein Badezimmer in angenehmer Größe sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung ist derzeit noch bis September vermietet und steht anschließend zur freien Verfügung. Um die Privatsphäre des aktuellen Mieters zu wahren und gleichzeitig einen besseren Eindruck einer möglichen Nutzung zu vermitteln, wurden die gezeigten Bilder mithilfe von KI erstellt. Diese geben den Grundriss sowie die Raumaufteilung gut wieder. Zusätzlich wurden Visualisierungen erstellt, um die Aufteilung der Räume besser nachvollziehen zu können. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Im Wohnbereich sollte ein neuer Boden verlegt werden, die Wände benötigen einen frischen Anstrich, und einige kleinere Ausbesserungsarbeiten sind erforderlich. Insgesamt bietet die Wohnung jedoch eine gute Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann eine Garage mit elektrischem Garagentor und Stromanschluss erworben werden. Diese befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und ergänzt das Angebot ideal.

Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Pläne und sonstigen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig zu prüfen. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilienkoese / BERI Group nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.