Ein Standort mit Zukunft: Diese großzügige Gewerbeeinheit im Herzen von Trossingen eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Praxis, Büro, Agentur oder Verkaufsfläche. Die barrierefrei zugängliche Erdgeschossfläche überzeugt mit einer offenen Gestaltung sowie einer hellen, zeitgemäßen und großzügigen Wirkung.
Der freundliche Empfangsbereich mit großer Schaufensterfront schafft beste Voraussetzungen für einen professionellen Außenauftritt. Die durchdachte Aufteilung mit variabel nutzbaren Räumen, zwei separaten WCs und einer eigenständigen Küche sorgt für effiziente Abläufe im Tagesgeschäft. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Lagerbereich im Untergeschoss.
In diesem Wohn- und Geschäftshaus profitieren Sie von einer zentralen Lage, hoher Sichtbarkeit und einer sehr guten Erreichbarkeit.
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss - Großzügiger Empfangsbereich mit Schaufensterfront - Fünf vielseitig nutzbare Räume - Zwei separate WC-Anlagen mit Waschbereich - Separate Küche mit Tageslicht - Keller mit zusätzlichen ca. 30 m² im Untergeschoss - Erneuerte Vinylböden in Holzoptik - Isolierverglaste Kunststofffenster - Zwei Außenstellplätze und zwei Tiefgaragenstellplatz inklusive
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
203.736 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
4.736 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
4.736 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trossingen (78647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Trossingen. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Arztpraxen und Dienstleistern - ein lebendiger Standort mit Sichtbarkeit.
Bushaltestellen, Parkmöglichkeiten und der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend, was den Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende attraktiv macht.
Hier profitieren Sie von der Kombination aus zentraler Lage, modernem Umfeld und einem wirtschaftlichen Umfeld - ideal für Ihre geschäftliche Zukunft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 29,62 m²
