Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Eiscafé in einzigartiger Lage im beliebten Urlaubsort Altefähr auf Rügen. Direkt am Strand gelegen, genießen Gäste von hier aus einen unvergleichlichen, unverbaubaren Panoramablick über den Strelasund auf die beeindruckende Silhouette der Hansestadt Stralsund - ein Anblick, der ganzjährig begeistert und das Objekt zu einem echten Juwel macht. Das Gesamtgebäude umfasst ca. 200 m² Nutzfläche, wovon rund 150 m² den großzügigen Gastraum mit etwa 50 Sitzplätzen bilden. Weitere ca. 50 m² verteilen sich auf Lager- und Küchenbereiche. Die Bausubstanz ist einfach gehalten und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Sanierung, Umbau oder ein kompletter Neubau - dieses Objekt bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Umsetzung und die Erfüllung eigener Gastronomie- oder Gastgewerbeideen. Dank der direkten Strandlage und der hohen touristischen Frequenz in Altefähr bietet sich hier eine einmalige Chance, ein attraktives und zukunftsträchtiges Projekt in bester Wasserlage zu verwirklichen. Ein Angebot für Investoren, Gastronomen und Visionäre, die das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkennen.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
482.130 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
32.130 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
32.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altefähr (18573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Seebad Altefähr befindet sich am Stralsund gegenüberliegenden Ufer des Strelasunds, der die Insel Rügen vom vorpommerschen Festland trennt. Altefähr ist als staatliches Seebad anerkannt. Altefähr kann mittlerweile auf eine 775-jährige Geschichte zurückblicken. Aber auch touristisch konnte sich der kleine Ort bereits seit dem frühen 19. Jahrhundert als beliebter Naherholungsort der Stralsunder präsentieren. Sehenswürdigkeiten sind neben vielen historischen Wohnhäusern auch die Dorfkirche St. Nikolai aus dem 15. Jahrhundert, ein Backsteinbau mit saalartigem Langhaus und Westturm. Nach 1990 entstand in Altefähr eine Strandpromenade. Zum touristischen Angebot gehören Pensionen, ein Hotel, ein Campingplatz sowie ein Wasserwanderstützpunkt mit Bootsliegeplätzen. Seit 2000 wurde der Ortskern aus Mitteln der Städtebauförderung saniert. Von Altefähr aus haben Sie eine schöne und beeindruckende Sicht auf die alte Hansestadt Stralsund, besonders bei Sonnenuntergang. Hier können Sie die Stralsunder Silhouette mit den drei Backsteinkirchen, dem modernen Ozeaneum, den alten Speichergebäuden am Hafen und der 2007 fertiggestellten Rügenbrücke genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Freifläche: 800,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2005
