Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
997000 €
1.863 €/m²
18 Zimmer • 535,3 m² • 834 m² Grundstück

Achtung Kapitalanleger- 6-Familienhaus in Toplage von Gaildorf!

Dieses 6-Familienhaus befindet sich in zentrumsnaher Toplage von Gaildorf. Es bietet 6 Wohnungen, davon eine Penthousewohnung und fünf weitere Wohnungen. Das Haus ist voll vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von derzeit 42.552 € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1994 bietet 6 Wohnungen mit jeweils dazugehörigem Keller auf einem ca. 834 m² großen Grundstück. Ebenso verfügt jede Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gesamthaus ist mit 8 Balkonen/Terrassen ausgestattet.
Modernisiert wurde das Haus durch den Einbau einer neuen Gasheizung in 2023, wodurch die Verbräuche und Energieeffizienz verbessert wurden. Dies ist jedoch noch nicht im Energieausweis enthalten und bietet Ihnen einen niedrigeren Effizienzwert als im Energieausweis angegeben. Das Gebäude liegt in einer ruhigen, aber dennoch angenehmen Wohngegend von Gaildorf.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage oder Mail an max.kettlitz@planethome.de

Merkmale

vermietet
834 m² Grundstück
6 Stellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

997000 €

1.862,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.552,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.066.790 €1

Kaufpreis

997.000 €

Kaufnebenkosten

69.790 €

Notarkosten (1,5%)

14.955 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.985 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaildorf (74405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Gaildorf. Gaildorf bietet alles, was man von einer Stadt dieser Größe erwarten darf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kindergärten, gute Verkehrsanbindungen und auch viele kulturelle Einrichtungen und Vereine.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Max KettlitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26ATR55KA999

Referenznummer: 616791

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