Citykern | 8.391 m² | teilbar ab 450 m² | Kühlung | Ausbau nach Mieterwunsch
Diese Büroimmobilie besticht durch ihre großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen, die sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Größen und Branchen eignen. Insgesamt stehen Ihnen Flächen von ca. 450 m² bis zu ca. 2.077 m² auf mehreren Etagen zur Verfügung, sodass eine individuelle Nutzung und Aufteilung nach Ihren Bedürfnissen möglich ist.
Die Ausstattung der Flächen ermöglicht ein komfortables und professionelles Arbeiten. Der Bodenbelag kann nach Mieterwunsch gewählt werden, die vorhandene CAT-7-EDV-Verkabelung in Kombination mit Bodentanks sorgt für eine leistungsfähige IT-Infrastruktur. Für ein angenehmes Raumklima stehen Klima-Split-Geräte zur Verfügung, während innenliegender Sonnenschutz und Pendelleuchten für optimale Lichtverhältnisse sorgen.
Das Gebäude ist über Personen- und Lastenaufzüge bequem erreichbar und die Beheizung erfolgt zuverlässig über Fernwärme. Für Ihre Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Durch die flexible Raumstruktur, die hochwertige Ausstattung und die verkehrsgünstige Lage bietet diese Büroimmobilie ideale Voraussetzungen für ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld.
Merkmale
Bezug: 8-12 Monate nach Unterzeichnung des Mietvertrages
Personenaufzug
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
voll klimatisiert
Bodenbelag: nach Mieterwunsch EDV-Verkabelung: CAT 7 Kabelführung: Bodentanks Kühlung: Klima-Split-Geräte Sonnenschutz: innenliegend Küche: Einbauküche Beleuchtung: Pendelleuchten Sonstiges: Umfangreiche Revitalisierung Aufzug: Personen- und Lastenaufzug Heizung: Fernwärme Barrierearm: ja Baujahr: 1920 / Modernisierung 2024/2025 Deckenhöhe: 2,70 m - 4,00 m
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1920
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
14,50 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Stadtkern, Essen (45127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Min. Fahrzeit zur BAB: 4 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
