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159.000 €
3 Zimmer  •  63 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
159000 €
2.523 €/m²
3 Zimmer  •  63 m²  •  1. Geschoss

Kaufen und Einziehen - südwestlicher Stadtrand der Landeshauptstadt - hochwertig sanierte 3RWE (1.OG) im 3-Fam-Haus mit Weitblick -

Folgende Umbauarbeiten sind erfolgt (alles 2017-2019): - SAT-Anlage (Anschlüsse in Stube und Schlafzimmer) - alle Wände und Decken gespachtelt / tw. mit Vlies - Fußboden Stube 22mm Eichen-Dielen (massiv geölt) - Fußboden Schlafzi+Kizi 20mm Industrieparkett(geölt) - alle Türen u. Zargen neu (WE-Tür Schallschutz mit RC2-Beschlag ES1, Kizi u. Schlafzi Glastür u. Echtholzzarge, Bad mit Kassettentür und Edelstahlzarge, - Elt-Anlage komplett überarbeitet u. ergänzt - programmierbare Raumthermostate für Fußbodenheizung, - modernes Datennetz in Stube, Kinderzimmer und Schlafzimmer, - Rauchmelder in Stube, Kinder- und Schlafzimmer, - Mehrklanggong mit einstellbaren Melodien und getrennten Ruftönen für Hauseingang und Wohnungstür, - außen einsetzbares Fliegengitter für 1 Fenster Schlafzimmer, - Bodenbelag PVC im Kellerraum, - Bad: neuer Badlüfter mit Filter und Telefonieschalldämpfer, spülrandlosen WC, Wassersteinkasten im Spülkasten, Wanne mit Griffen, Bad-Heizkörper, LED-Badleuchte, Regendusche, Edelstahl-Duschvorhangstange, neue Fliesen, Waschtisch b=1m auf Edelstahlkonsolen, fliesengleich eingesetzter Wandspiegel, - Küche: Fliesenspiegel, Anschlußmöglichkeit für Geschirrspüler warm oder kalt, Anschlußmöglichkeit Ablufthaube an Außen-Lüftung u. Telefonieschalldämpfer, LED-Deckenleuchte, getrennte Anschlußmöglichkeit für Backofen und Herd, - neue Briefkastenanlage mit Paketkasten für jede Wohnung, - Schließanlage für Kellerraum und Wohnungstür, - Treppenstufen (Holz) im Hausflur wurden überarbeitet - Balkon 2025 komplett neu geschliffen, gestrichen und überarbeitet

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • offene Küche
  • Balkon
  • Badewanne
  • Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1994
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
159000 €
2.523 €/m²
Hausgeld
326.79 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl.19% MwSt) des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
176.601 €1
Kaufpreis
159.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WurgwitzFreital (01705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt (ca. 40.000 Einwohner), mit seiner reizvollen Umgebung, liegt südlich direkt angrenzend an die Landeshauptstadt mit besten Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn, Bus, Regionalverkehr zur Landeshaupstadt und der BAB A17. Die typisch steilen Taleinschnitte, Bachläufe, ausgedehnte Wiesen und Waldflächen geben diesem Landstrich ein besonderes Flair. Namen, wie z.B. Schweinsdorfer Alpen, Grünes Tälchen und Rabenauer Grund, bestätigen diese außergewöhnliche Landschaft. Der Stadtteil Wurgwitz, unmittelbar anschließend an Pesterwitz, ist ein kleiner Ortsteil in einem der romantischen Seitentäler der Kreisstadt Freital. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt, die reizvolle Umgebung mit großzügigen Landschaftschutzgebieten, dem in wenigen Minuten erreichbaren, nicht störende Autobahnanschluss u. die Nähe zum Gewerbestandort Gombitz machen dies zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Wertbeständikeit. Die Wohnung befindet sich in einem Reihenhaus in einem 1994 errichteten Wohnpark „Am Sonnenhang“. Im Haus sind nur 3 Etagenwohnungen vorhanden. Infrastruktur in der Nähe: in der Nähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Netto-Markt, Bäcker/Café "Positano" sind zu Fuss u. öffentliche Einrichtungen gut erreichbar in der Großen Kreisstadt Freital: Freital verfügt über eine allumfassende, eigenständige Infrastruktur und wird von Jahr zu Jahr für die Bewohner und Besucher interessanter. Neben einem regen Vereinsleben und vielfältiger Stadtkultur wird der Sport ganz groß geschrieben (viele Sportvereine, das große Freizeitzentrum „Hains“ (mit modernen Hallenschwimmbad und 2 neuen Wasserrutschen, Badminton, Tennis sowie Wintereislaufbahn), 2 Freibäder, 3 niveauvolle Fitnessstudios, 4 Sportstadien und 3 große Sporthallen, seit 2017 einen durchgehenden Fahrradweg von Dresden nach Tharandt). Freital ist inzwischen auch durch seine zahlreichen Events weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Mehrere neu angelegte Erlebnisspielplätze, neue Kindergärten und eine Vielzahl von bereits rekonstruierten Schulen (darunter 3 Gymnasien, mehrere Berufs- und Fachoberschulen, 7 Grundschulen und nicht zuletzt eine städtische Musikschule) zeigen die Kinder- und Familienfreundlichkeit von Freital. Kultur: Stadtkulturhaus mit 2 Sälen (540 und 100 Plätze) mit vollen Veranstaltungsplan für Theater, Kabarett, Ballett, Tanz und private Events. 2 Theater (Spielbühne, Dachtheater), Stadtbibliothek, mehrere Museen (Schloss Burgk, Einnehmerhaus sowie Museen zur Windberg- und Weißeritztalbahn), Kaffees und Restaurants. Nah gelegene Ausflugsziele: Rabenauer Grund mit Weißeritztalbahn (Malter Talsperre, Erzgebirge), Tharandter Wald mit Forstbotanischen Garten, Dippoldiswalder Heide Events: jährliches Freitaler Windbergfest (September), im Schlosshof jährlich Mittelaltermarkt (Ostern) und Weihnachtsmarkt, jährliches Weinfest in Pesterwitz, alle 2 Jahre Karnevalsumzug, 2x im Monat Wochenmarkt mit entsprechendem Frischeangebot Auch in der medizinischen Versorgung ist Freital vorbildlich. Neben der modernen HELIOS Klinik Freital, die neben der medizinischen Grundversorgung erfolgreich auf einigen Spezialgebieten arbeitet, gibt es 2 große Gesundheitszentren, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Physio-, Logo- und Ergotherapien, Apotheken, kleinere und große Altenpflegeeinrichtungen (z.B. Diakonie-Altenpflegeheim) und die zentral gelegene und gut ausgestattete DRK-Rettungsleitstelle. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, die nicht immer auf den ersten Blick sichtbar sind. Über das gesamte Stadtgebiet verteilt gibt es neben dem großen Kaufland und weiteren Supermärkten wie REWE, ALDI, Netto, Penny und Norma weitere 300 Einzeleinrichtungen. Das Einkaufszentrum Weißeritzpark verfügt mit einer Verkaufsfläche von 22.000 m2 über ca. 60 Geschäften. Die historischen Nachteile des Bergbaus (Steinkohle und Wismut) sind beseitigt worden. Eine industrielle Bedeutung besitzt Freital immer noch (Firmen aus 12 Industriezweigen und über 380 Handwerksunternehmen mit ca. 1500 Beschäftigten). Besonders ist das neue, zentral gelegene Technologie- und Gründerzentrum.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 - aktuelles monatl. Hausgeld = 326,97€ (davon 34,72€ Verwalterkosten) - PKW-Stellplatz möglich. Nur ganz nebenbei: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann bin ich für Sie mit meinen Erfahrungen seit 1990 der richtige Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de) Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten. Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage – www.steffen-burkhardt.de

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Über den Anbieter

Freitaler Str. 4, 01705 Freital OT Pesterwitz
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Partnerschaft
Herr Steffen BurkhardtDein Kontakt
Online-ID: 261ZLCVRJW84
Referenznummer: 471-3130
Steffen Burkhardt Immobilien
Steffen Burkhardt Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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