Wohnung zum Kauf

415000 €415.000 €

3.402 €/m²

4 Zimmer  •  122 m²  •  1. Geschoss

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Boppard (56154)

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Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint zeitlose Architektur, modernste Technik und eine der begehrtesten Lagen mit unverbaubarem Blick auf den Rhein. Das im Jahr 2015 errichtete Wohnensemble steht für anspruchsvolles Wohnen und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Energieeffizienz.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² präsentiert sich diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare oder Kapitalanleger begeistert. Große Fensterfronten schaffen eine offene, helle Wohnatmosphäre und ermöglichen zu jeder Tageszeit beeindruckende Ausblicke auf den Rhein und die umliegende Landschaft.


Wohnen & Leben
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der modernes, kommunikatives Wohnen perfekt widerspiegelt. Die offene Gestaltung sorgt für ein harmonisches Raumgefühl und lädt zu geselligen Abenden sowie entspannten Stunden mit Blick auf das Wasser ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der Ihnen einen spektakulären Rheinblick bietet - ein Ort zum Abschalten, Genießen und Verweilen.


Schlafen & Rückzug
Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Alle Räume sind lichtdurchflutet, ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.


Bäder & Wellness
Zwei hochwertig ausgestattete, moderne Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und sorgen mit Tageslicht für angenehme Helligkeit und optimale Belüftung.


Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse - ein besonderes Highlight, das Wellness- und Komfortgefühl auf ein neues Niveau hebt. Hochwertige Sanitärobjekte und zeitgemäßes Design schaffen eine elegante Wohlfühlatmosphäre.

Außenbereiche
Neben dem großzügigen Balkon verfügt die Wohnung über eine weitere Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder ruhige Rückzugsmomente - hier genießen Sie Wohnen im Einklang mit der Natur und dem Wasser.


Ausstattung & Technik
Die Wohnung ist schwellenlos gestaltet und somit barrierearm zugänglich. Ein schalloptimierter Personenaufzug bringt Sie komfortabel und leise von der Tief- bzw. Eingangsebene bis vor Ihre Wohnungstür.






Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- moderne Luftwärmepumpe für effiziente und nachhaltige Beheizung
- hochwertige Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort
- zeitgemäße Bauweise mit hervorragender Energieeffizienz
- ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld

Parken
Zur Wohnung gehören zwei komfortable Parkplätze, einer davon ist überdacht, direkt am Haus, die kurze Wege und höchsten Alltagskomfort garantieren.


Fazit
Diese exklusive Eigentumswohnung bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Lage mit unverbaubarem Rheinblick. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe, Design und Nachhaltigkeit legen - oder eine erstklassige Investition in einer der attraktivsten Wohnlagen.

Provisionshinweis 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
KASEMIR-IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN
Mobil: +49 (0)171 432 8463

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Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

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Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: 4