Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 8 Zimmer 190 m² 250 m² Grundstück Innenstadt Pirmasens 66953

Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.553 €/m²
8 Zimmer • 190 m² • 250 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Pirmasens

Dieses charmante, jedoch stark sanierungsbedürftige Reihenhaus in zentraler Lage von Pirmasens bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer. Auf insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich drei separate Wohneinheiten, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignen. Das Haus wurde 1965 erbaut und steht auf einem ca. 250 m² großen Grundstück.

Ein großer, gepflasterter Innenhof sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.

Merkmale

250 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erdgeschoss (ca. 50 m² - vermietet für 235 kalt):
2-Zimmer-Wohnung, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Diele, Tageslichtbad

1. Obergeschoss (ca. 70 m² - leerstehend):
3-Zimmer-Wohnung, Wohnzimmer mit Balkon, Zwei Schlafzimmer, Küche, Große Diele, Tageslichtbad

2. Obergeschoss (ca. 70 m² - leerstehend):
3-Zimmer-Wohnung, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

Ausstattung und Zustand
Gas-Zentralheizung (derzeit defekt)
Balkone in allen drei Wohneinheiten
Tageslichtbäder
Große Hoffläche mit Zufahrt
Einzelgarage
Komplett sanierungsbedürftig (Schimmelbefall, Haustechnik, Heizung, Elektrik, Bäder, Fenster etc.)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.552,63 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Pirmasens (66953)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Pirmasens.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist hervorragend:
Bundesstraßen B10 und B270 in direkter Nähe
Autobahn A62 und A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Tobias KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nmyx5n

Referenznummer: IGB-RK0091/10

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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