Grundstück zum Kauf 8.800 m² Grundstück Neviges Velbert 42553

Grundstück zum Kauf
8.800 m² Grundstück

Wohnbaugrundstück mit Genehmigung für 2 MFH und Platz für EFH-/DHH- Quartier

Objektbeschreibung Auf ca. 8.800 m² Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit für Projektentwickler und Bauträger ein neues Wohnquartier mit EFH oder MFH zu errichten.

Aktueller Bestand: leerstehende Bestandsgebäude für Einzelhandel mit Stellplatzfläche

Genehmigte Nutzung: Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser (ca. 2.240 m² Wohnfläche) und Potential für Wohnbebauung
auf dem östlich anschließenden Grundstücksteil (Veränderungssperre zugunsten B-Plan in Aufstellung mit Wohnbebauung)

Grundstück gesamt: ca. 8.800 m², davon ca. 2.800 m² für genehmigte Wohnbebauung und ca. 6.000 m² für weitere mögliche
Wohnbebauung

Neuplanung Wohnen - 24 neue Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern
- ca. 2.240 m² geplante Wohn- / Nutzfläche
- Baugenehmigung für die Wohnbebauung liegt vor
Neuplanung weitere Wohnbauflächen - es besteht die Möglichkeit, die Lagerhalle und den ehemaligen Supermarkt abzureißen
- Veränderungssperre zugunsten B-Plan mit Wohnbebauung

Bodenrichtwert 80 €uro/m² für Gewerbe, Stand 01.01.2025 (280 €uro/m² für angrenzende Wohnbaugrundstücke).

Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand.

Verkauf für 205 €/m² im Bestand mit Baugenehmigung Raumaufteilung Sagt Ihnen die Immobilie zu? Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrer kompletten Adresse per Mail. Ich kontaktieren Sie dann gerne.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor Besichtigung und Weitergabe weiterer Unterlagen um die Vorlage eines Kapitalnachweises über ca. 30% des Kaufpreises einer deutschen Bank bitte. Diese Eigenkapitalhöhe wird von den Banken zur Finanzierung benötigt.

Preisverhandlungen VOR Besichtigung sind zwecklos.

Bitte keine Makleranfragen

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Merkmale

8.800 m² Grundstück
teilweise erschlossen

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Provision für Käufer

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung und vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 5% zzgl. 19 % Ustr. = 5,95 % vom Kaufpreis.