Resthof in Reinstorf mit 953 m² Grundstück, 240,45 m² Wohnfläche und vielen Nebengebäuden
Der Resthof, befindet sich in Reinstorf, auf einem 953 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Wohnhaus wurde 1910 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 240,45 m² auf zwei Etagen verteilt und einen Keller mit 54 m².
In einem der Nebengebäuden befindet sich eine Holzvergaserheizung mit 3.000 l Pufferspeicher und einer weiteren Gasheizung (zur Unterstützung) mit der das Haus versorgt wird.
Das Haus kann komplett mit Holz beheizt werden! Die Gasheizung ist nur eine Unterstützung und kann auch komplett abgeschaltet werden.
Zum Haus gehören mehrere große Nebengebäude, wo Sie sich austoben und viele Fahrzeuge (Oltimer, Trecken, usw) unterstellen können.
Es sind nicht alle Räume im Haus und nicht alle Räume in den Nebengebäuden mit Bildern im Exposé abgebildet (das wäre viel zu viel)!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de
Der Energieausweis ist bestellt und liegt in Kürze vor.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare.
Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
953 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
6 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
1.742,57 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
(Reinstorf), Lüder (29394)
Reinstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Lüder (Samtgemeinde Aue) im niedersächsischen Landkreis Uelzen.
Der Ort liegt nordwestlich des Kernortes Lüder und westlich von Bad Bodenteich.
Das Naturschutzgebiet Schweimker Moor und Lüderbruch liegt südlich und das Naturschutzgebiet Bornbachtal nordwestlich.
Östlich verläuft der Elbe-Seitenkanal.
Die B 4 verläuft westlich.
Der Landkreis Uelzen wurde am 1. April 1885 im Rahmen der Bildung von Landkreisen in der Provinz Hannover aus den alten hannoverschen Ämtern Medingen und Oldenstadt sowie der selbständigen Stadt Uelzen gebildet. Die Kreisverwaltung befand sich bis 1959 in Oldenstadt, das bis zur Eingemeindung in das benachbarte Uelzen im Jahr 1972 selbständige Gemeinde und einer der kleinsten Kreissitze in Deutschland war. Seit August 2022 befindet sich der Sitz der Kreisverwaltung in der Albrecht-Thaer-Straße 101 in Uelzen.
Eine Reihe von Kleingemeinden wurde 1928/29 in größere Nachbargemeinden eingegliedert. Im Rahmen der Gebietsreform in Niedersachsen kam es am 1. Juli 1972 zu zahlreichen Gemeindefusionen und mehreren Grenzänderungen des Landkreises. Die Gemeinden Meußließen und Reddien schieden aus dem Landkreis aus und wurden in die Gemeinden Clenze bzw. Zernien im Landkreis Lüchow-Dannenberg eingegliedert. Die Gemeinde Lopau schied ebenfalls aus dem Landkreis aus und kam zur Stadt Munster im Landkreis Soltau. Die beiden Gemeinden Kakau und Varbitz aus dem Landkreis Lüchow-Dannenberg wurden in die Gemeinde Soltendieck im Landkreis Uelzen eingegliedert. Aus dem Landkreis Lüneburg kamen die Gemeinden Grünhagen, Hohenbostel, Niendorf und Wulfstorf zur Gemeinde Bienenbüttel im Landkreis Uelzen.
Zum 1. November 2011 löste sich die Samtgemeinde Wrestedt mit den Gemeinden Stadensen, Wieren und Wrestedt auf und bildete die neue Gemeinde Wrestedt, die mit der Samtgemeinde Bodenteich die neue Samtgemeinde Aue bildete. Ebenfalls zum 1. November 2011 fusionierten die Samtgemeinden Bevensen und Altes Amt Ebstorf zur neuen Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben keine Gewähr übernommen werden kann.
Besichtigungstermine
Nach Absprache.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
