Gewerbefläche mit ca. 86,85 qm in Nürnberg - NEUBAU!!!
• Veredelter Rohbau: Ein Ausbau der Einheit kann gerne in Rücksprache mit uns erfolgen • Neubau • Top-Lage in Nürnberg • Exzellente Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof von Nürnberg • Erdgeschoss: Gewerbeeinheit ebenerdig • Flexible Raumeinteilung: Optimierung der Raumeinteilung möglich • Ladenlokal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten • Kleine Gewerbeeinheit in guter Lage, direkt vom Bauträger, Provisionsfrei • Energieeffiziente Bauweise KfW 55 • Umfassende Mobilität: Car- und Bike-Sharing, bequeme Parkmöglichkeiten
Kaufpreis 312.660 EUR = Nettokaufpreis
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2025
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
312660 €312.660 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
312.660 €1
Kaufpreis
312.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Steinbühler Straße 4-6, Tafelhof, Nürnberg (90443)
Die Steinbühler Straße in Nürnberg erstreckt sich im Süden der Stadt Nürnberg.
Die Nachbarschaft strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und vermittelt ein Gefühl von Gemeinschaft.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hervorzuheben ist die besonders gute Verkehrsanbindung. Sei es mit S-Bahn, U-Bahn oder Bus. Sie erreichen in kürzester Zeit eine öffentliche Verbindung Ihrer Wahl. Zudem ist die Nürnberger Innenstadt selbst in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In der näheren Umgebung hat sich eine Vielzahl an Unternehmen niedergelassen. Hier befinden sich kleine Bürogebäude, Werkstätten und Einzelhandelsgeschäfte. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten verleiht der Straße eine lebendige Atmosphäre und sorgt für eine gute Infrastruktur in der Nähe der Wohngebiete.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ein Ausbau der Einheit kann in Rücksprache mit uns erfolgen. Sprechen Sie uns gerne an!
Wenn Sie weitere Informationen zum Objekt wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
