Die Doppelhaushälfte in Nordhausen bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von 310 m². Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Garten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2008 (Gaszentralheizung), jedoch ist das Objekt sanierungsbedürftig, was bedeutet, dass es Renovierungsarbeiten benötigt, um es wieder in einen attraktiven Zustand zu versetzen.
Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Massivbau garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass das Objekt an alle notwendigen Infrastrukturen angeschlossen ist. Darüber hinaus ist die Unterkellerung vollständig, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit bietet, weitere Räume zu schaffen. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über vier Zimmer, was sie zu einer attraktiven Option für Familien oder Einzelpersonen macht. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC und im Dachgeschoss drei Zimmer und ein Bad.
Merkmale
310 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
voll erschlossen
- Kunststoff-Isoglas mit Rollläden Einbau 1997 - Treppenaufgang mit Glasbausteinen als Lichtquelle - Gaszentralheizung Brennwerttherme 2008 - Außenfassade: Wärmedämmverbundsystem, Putz, Dachgarben mit Schieferverkleidung - Dacheindeckung mit Unterspannbahn und Tonziegel - Hauswirtschaftsraum im Keller mit ebenerdiger Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle-Kassel, Northeim-Nordhausen und Nordhausen-Sondershausen-Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.
Die Immobilie befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet am westlichen Stadtrand in einer ruhigen Seitenstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2008
