Einfamilienhaus zum Kauf

79000 €79.000 €

703 €/m²

6 Zimmer  •  112,4 m²  •  177 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Neuhaus, Neuhaus a.d.Pegnitz (91284)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zu der hier angebotenen Immobilie gibt es leider keine Aktenlage. Wir haben Einsicht in Grundbücher und Kataster und können somit nur nach vor-Ort-Begehung und mündlicher Überlieferung - ohne Gewähr -Informationen zum Haus zur Verfügung stellen. Die Immobilie wurde wohl Mitte des 19. Jahrhunderts als Unterkunft für Bedienstete der Burg erbaut und hat somit auch einen geschichtlichen Hintergrund. In Massivbauweise wurde es bis zuletzt über Stromspeicher- und Holzhöfen wärmetechnisch betrieben. Die Immobilie könnte ggf. auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Das Dachgeschoss wäre für den privaten Gebrauch (für eine Vermietung ist die Deckenhöhe unzureichend bei ca. 1,95m) durchaus ausbaufähig. Zum Objekt gehört auch ein kleines Nebengebäude, wohl einst ein Waschhaus und auch ein Gewölbekeller im Berg unterhalb des Burgfrieds. Ein Schuppen ergänzt das Flächenangebot der Liegenschaft. Zwar gibt es durch die Lagegegebenheit keine direkte Zufahrt, jedoch macht dies der unvergleichliche Blick über Neuhaus wieder wett. Parkmöglichkeiten finden Sie im zentralen Ortskern und können so fußläufig in wenigen Gehminuten Ihr neues Zuhause erreichen. Details zu Anfahrten für den Umzug und die notwendigen Sanierungsarbeiten erklären wir Ihnen gerne persönlich. Die Immobilie ist vollumfänglich sanierungsbedürftig und freut sich darauf, aus der Komfortzone geholt zu werden. Beachten Sie bitte, dass wir bei der fotografischen Darstellung teilweise Fotobeispiele zeigen, welche Optional für Beispiele einer Sanierungsmöglichkeit stehen. Diese sind entsprechend gekennzeichnet. ️ Fragen Sie gerne nach dem ausführlichen Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer) für die Zusendung der detaillierten Objektunterlagen vormerken.

Energieausweis: - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Baujahr Heizung laut Energieausweis: 1991 - Baujahr Gebäude laut Energieausweis: ca. 1850 - Wesentliche Energieträger: Stückholz, Strom-Mix - Gültigkeit: 01.12.2025 bis 30.11.2035 - Effizienzklasse: H - Endenergiebedarf: 369,2kWh/(m²·a) Courtagehinweis: Die Courtage in Höhe von pauschal 3.570,00€ inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3.000,00€ netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.