Mehrfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €

1.545 €/m²

6 Zimmer  •  220 m²  •  280 m² Grundstück

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Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der Pflaumestraße 1 in Leipzig überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, umfangreichen Modernisierungen und einer gefragten Wohnlage.

Auf dem ca. 280 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohneinheiten, eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein gemütlicher Innenhof mit Sitzecke und Whirlpool. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter das gedämmte Dach, isolierverglaste Fenster mit Rollläden, die Elektrik, eine Gaszentralheizung von Vaillant sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung und 11 kWh Batteriespeicher.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Für diese Einheit besteht ein lebenslanges, grundbuchlich gesichertes Wohnrecht.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet unter anderem zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Leipziger Stadtgebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn, wodurch auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind. Die ruhige Nachbarschaft sowie die Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Wichtiger Hinweis:
Im Erdgeschoss besteht ein lebenslanges, grundbuchliches Wohnrecht!

Sonstiges ACHTUNG: Im Erdgeschoss der Immobilie besteht ein lebenslanges, grundbuchlich gesichertes Wohnrecht. Dieses Wohnrecht bleibt auch nach dem Verkauf bestehen und ist vom Käufer zu übernehmen.!!! Bitte schreiben Sie uns für nähere Informationen.

Das Objekt wird über ein digitales, transparentes Bieterverfahren versteigert! Nähere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.78, Distanz zum Gymnasium: 3.21, Distanz zum Flughafen: 6.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zur Autobahn: 6.35, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 5.91