Endreihenhaus Nähe Krankenhaus - Der perfekte Einstieg in das eigene Haus
Das Endreihenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Pünstorf und die fußläufige Entfernung von Kindergarten, Grundschule und in die Natur, macht dieses Objekt für die Familie oder den "Ruhesuchenden" wirklich interessant. Das EG zeigt das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Gäste-WC und den Flur. Im OG und DG sind das Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Wannenbad und die Flure zu finden. Somit bietet das Objekt auch für die Familie mit Kindern genügend Platz. Gute Nutzfläche sind im Keller mit seinen Abstellräumen und dem Büro (mit Heizung) zu finden und der Dachboden dient als tolle Abstellfläche, oder wäre sogar noch als Ausbaureserve anzusehen. Das Dach des Hauses wurde 1995 mit entsprechender Isolierung erneuert und das Haus ist mit pflegeleichten Kunststofffenstern versehen. Von der Terrasse schaut man in den südwärts ausgerichteten Garten mit Rasenfläche und zwei Stellplätze für PKWs runden das Angebot ab. Wir freuen uns, wenn das solide Haus, in dem Sie hier und da Modernisierungen nach eigenem Geschmack durchführen können, Ihr Gefallen findet.
Merkmale
frei ab sofort
275 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149500 €149.500 €
1.868,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
167.546 €1
Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
18.046 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.718 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt ist von Wohnhausbebauung umgeben und befindet sich im beliebten Stadtteil Pünstorf. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen und somit ist die Lage, gerade für Familien mit Kindern sehr interessant. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
