Büro-, Produktions- und Lagergebäude für Anleger oder Eigennutzer in Wolsztyn, Großpolen (40 km bis zur Schnellstraße S3)
Objektbeschreibung
Die Anlage, erbaut in 1987 und Umbauten in 1992, besteht aus 5 miteinander verbundenen Gebäuden mit einer Nutzfläche von 8.130 m².
Im Jahre 2001/2002 wurde die Anlage erweitert und kernsaniert, um die Gebäude an moderne Logistik-Anforderungen anzupassen.
Das Hauptgebäude verfügt über 6 Laderampen (3 an der Süd- und Nordseite) und ein Tor ohne Rampe zum seitlichen Entladen.
Bürogebäude im vorderen Teil des Gebäudes (Erdgeschoss und erster Stock) mit Parkplätzen an der Vorderseite. Glasfaser-Netz.
Das Objekt ist zu ca. 80 % vermietet. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 205.221,54 € und die SOLL-NKM betragen pro Jahr 236.673,90 €. Der Ankermieter wird Ende 2022 ca. 50% der Nutzfläche freistellen.
Das Objekt wird mit einer Gas-Heizanlage von Buderus beheizt.
Das Grundstück hat eine Fläche von 19.235 m². Es ist über zwei Zufahrten erschlossen.
Raumaufteilung
Die Immobilie besteht aus 5 zusammenhängenden Gebäudetypen: - ca. 2.000 m² 2-geschossiges Verwaltungsgebäude - obere Etage auch anderweitig nutzbar - ca. 2.000m² Halle mit einer lichten Höhe von 10,00m. - ca. 2.000m² Halle mit einer lichten Höhe von 4,90m - z.Zt. als Kühlhalle (+ 7Grad) genutzt - ca. 800m² Halle mit einer lichten Höhe von 4,40m. - ca. 590m² Umschlaghalle mit 6 Verladebrücken / lichte Höhe: 3,50m
Sie eignet sich für verschiedene Zwecke. Bisher wird sie überwiegend als Lager- u. Konfektionieranlage für Lebensmittel, hauptsächlich Champignons zum Export nach Westeuropa genutzt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
19.235 m² Grundstück
Teeküche
50 Stellplätze
LKW-Zufahrt
Kantine
Rolltor
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1985
Preisdetails
Kaufpreis
2450000 €2.450.000 €
Provision für Käufer
3 % + MwSt.
Lage
Ul. Zeromskiego 16, Wolsztyn (64200)
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Sollten Sie nur an der frei werdenden Fläche interessiert sein, bieten wir diese auch zur Pacht an mit einem Vorkaufsrecht für einen späteren Kauf der gesamten Anlage.
