Doppelhaushälfte zum Kauf 645.000 € 5 Zimmer 154 m² 262 m² Grundstück Allensbach 78476

Doppelhaushälfte zum Kauf
645000 €
4.188 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 262 m² Grundstück

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger und See naher Lage von Allensbach

Die Doppelhaushälfte mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 154 m² wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise auf einem ca. 262 m² großen Grundstück erbaut. Der aktuelle und großzügige Grundriss überzeugt mit 5 Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Doppelwaschplatz, Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Auf allen Wohnebenen (EG/OG/DG) ist jeweils ein Balkon, teilweise mit tollem Seeblick obligat. Ein idyllischer, ums Haus verlaufender Garten mit Gartenhaus, bietet sowohl Kindern als auch Erwachsenen viele Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage mit Zugang ins Untergeschoss. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist direkt am Haus vorhanden.

Merkmale

Bezug: vermietet
262 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
Garage

Das Objekt befindet sich in einem, dem Alter entsprechend gepflegten Allgemeinzustand. Die Wärmezufuhr wird aktuell durch eine Ölheizung gewährleistet. Zudem sorgt im Dachstudio ein gemütlicher Kamin für Behaglichkeit, gerade in den Wintermonaten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschplatz, einer Badewanne sowie mit einer Dusche ausgestattet. Die Bodenbeläge im Haus variieren zwischen Steinböden, Fliesen und Parkett.

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

4.188,31 €/m²

Provision für Käufer

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

Geschätzte Gesamtkosten

713.176 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

68.176 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.026 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allensbach (78476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Allensbach und unweit vom See entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem und fußläufig zu erreichen. Durch den eigenen Bahnhof, welcher regelmäßig vom "Seehas" angefahren wird, können die Städte Konstanz sowie Radolfzell und Singen auch ohne PKW in kürzester Zeit angesteuert werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.500,00/Monat.

Eigenbedarf ist prinzipiell möglich. Hier gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.