Mehrfamilienhaus zum Kauf

829000 €829.000 €

3.164 €/m²

9 Zimmer  •  262 m²  •  579 m² Grundstück

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Versbach, Würzburg (97078)

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Freistehendes MFH in Wü In ruhiger und gefragter Wohnlage von Würzburg-Versbach, mit ausgeprägter Infrastruktur, kurze Wege zur Uni-Klinik, Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und schnelle Verkehrsanbindung in die Innenstadt, liegt dieses individuell gebaute Mehrfamilienhaus mit drei Single-Wohnungen, zwei 3-4 Zimmer Wohnungen, drei Garagen und vier Kfz-Stellplätzen auf einem Grundstück mit 579m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 262 m².
Das 1984 gebaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, so wurde z.B. 2019 eine neue Gas-Heizung mit Optimierung durch geförderten hydraulischen Abgleich eingebaut.
Im Untergeschoss befindet sich eine Single-Wohnung mit einer kleinen Küche und einem Badezimmer, die Technik, 4 Kellerräume und ein Werkraum.
Erdgeschoß und Obergeschoss verfügen über jeweils, eine helle 3-4 Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon bzw. Terrasse, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer sowie eine helle 1 Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche und einem Badezimmer.
Zusätzliches Potential bietet das Dachgeschoß, hier lässt sich eine weitere Wohnung nach eigenen Vorstellungen errichten. Highlight hier der großzügige Balkon mit herrlicher Aussicht.
Die Einzimmerappartements werden bzw. sind aktuell frei und können ab Mitte 2026 neu vermietet werden
Die Vier-Zimmer-Wohnung EG und OG mit je (95 Quadratmeter) sind aktuell vermietet
Zum Haus gehören zusätzlich 3 Garagen, 4 Stellplätze und 2 Kellerräume á 12 Quadratmeter. Sonstiges Dieses Angebot erfolgt auf der Grundlage unserer Ihnen bekannten Geschäftsbedingungen. Diese Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, sodass wir, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisszeichnungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz. Ihr Ansprechpartner Herr Klaus Hartmann
Tel.: 0951-99367746
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