35 ha landwirtschaftliche Grünlandflächen zum Verkauf in 24628 Hartenholm
Die angebotenen landwirtschaftlichen Grünlandflächen befinden sich in der Gemeinde Hartenholm (ca. 1.930 Einwohner) im Kreis Segeberg, Bundesland Schleswig-Holstein. Der Standort liegt strategisch günstig zwischen den Metropolräumen Hamburg und Kiel und ist dem Naturraum Holsteinische Vorgeest (Nr. 698) zuzuordnen. Eine Region mit stabiler landwirtschaftlicher Nutzung.
Zum Verkauf stehen insgesamt 35,1644 ha landwirtschaftliche Grünlandflächen sowie zugehörige Wege. Das Flächenpaket gliedert sich in drei gut arrondierte Teilflächen sowie drei Einzelflächen. Die Flächen sind überwiegend verpachtet (Pachtlaufzeit teilweise bis Ende 2026 und 2027).
Über die Bundesstraße B 206 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 7 (Anschlussstelle Bad Bramstedt), die in etwa 13 Minuten Fahrzeit (ca. 22 km) erreichbar ist. Damit sind sowohl der Wirtschaftsraum Hamburg als auch der nördliche Landesteil Schleswig-Holsteins zügig erreichbar. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist der naheliegende Flugplatz Hartenholm, der unter anderem für Charter- und Geschäftsflüge genutzt wird und die überregionale Erreichbarkeit weiter verbessert.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Flächenpaket mit solider Struktur, laufender Ertragsbasis und guter Standortqualität, welches sich insbesondere für langfristig orientierte Investoren, institutionelle Anleger sowie landwirtschaftliche Betriebe zur Flächensicherung und Portfolioerweiterung eignet.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
351.735 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Die Provision in Höhe von 5,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer nach Vertragsbeurkundung durch einen Notar gegen Rechnungsstellung der Levermann Immobilien GbR zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 351.735,00 m², Gesamtfläche: 351.735,00 m²
