Dieser charmante Bungalow mit ca. 129 m² Wohnfläche wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem rund 1.443 m² großen Grundstück errichtet und ermöglicht mit seinem Grundriss komfortables Wohnen auf einer Ebene. Vier gut geschnittene Zimmer bieten Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsames Leben für Paare oder Familien. Viele Bauteile stammen noch aus dem Baujahr, sie sind funktionstüchtig und wurden gepflegt, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard. Wer Freude am Modernisieren und Gestalten hat, dem eröffnet sich hier die Möglichkeit, auf einer soliden Grundlage eigene Wohnideen zu verwirklichen. Der großzügige, sonnige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dort zahlreiche Hobby-, Abstell- und Nutzräume mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.
Merkmale
Bezug: sofort
1.443 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Sie begehen die Immobilie über einen praktischen Windfang mit ca. vier m², der als Garderobe zwischen Außen- und Innenbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Diele mit ca. 22 m², die das Herzstück des Erdgeschosses bildet und alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Eine Wendeltreppe setzt dabei einen architektonischen Akzent und führt in das Kellergeschoss. Rechter Hand öffnet sich der weitläufige Wohnbereich mit ca. 29 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der angrenzende Kaminbereich mit knapp 12 m² bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie oder Gästen. Die separate Küche mit ca. 10,5 m² ist funktional geschnitten und gut erreichbar. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein gut geschnittenes Zimmer mit ca. 10 m² - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 20 m². Das Badezimmer mit rund 8 m² ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet komfortable Dimensionen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit ca. drei m². Im Keller finden Sie teilweise wohnlich anmutende Räumlichkeiten, Hobbyräume, ein Gäste-WC und die Garage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.860,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südergellersen (21394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Südergellersen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre - ideal für alle, die naturnah wohnen und den Alltag in ruhigem Umfeld genießen möchten. Südergellersen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide, bietet eine hohe Lebensqualität und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die nahegelegenen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung bequem erreichbar. Wer gern draußen unterwegs ist, findet in Feldern, Wäldern sowie auf zahlreichen Spazier- und Radwegen beste Voraussetzungen für kleine Auszeiten in der Natur. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die regionalen Verkehrsachsen erreichen Sie Lüneburg und weitere wirtschaftsstarke Regionen zügig und unkompliziert. Insgesamt verbindet diese Wohnlage auf charmante Weise Ruhe und Naturnähe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 9.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 52.10, Distanz zum Bus: 0.20
