Donja Zelina, Großes Grundstück in hervorragender Lage - 10477m2
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.477 m² in ausgezeichneter Lage in Donja Zelina, nahe Sveti Ivan Zelina.
Das Grundstück besteht aus drei Parzellen sowie einer zusätzlichen Parzelle, die als Zufahrtsweg dient.
Der bauliche Teil umfasst ca. 714 m², während der restliche Teil als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen ist. Laut Flächenwidmung liegt das Grundstück teilweise innerhalb und teilweise außerhalb der Bauzone.
Breite des Baugrundstücks: ca. 19 m Tiefe (max.): ca. 38 m
BAUBEDINGUNGEN: Zulässig sind freistehende sowie Doppelhäuser Maximale Geschossigkeit und Höhe: EG + 1 + Dachgeschoss (P+1+Pk) oder EG + 2 (P+2) mit Keller/Souterrain möglich, max. Höhe 10,5 m Alternativ EG + Dachgeschoss (P+Pk) oder EG + 1 (P+1), max. Höhe 7 m Für gewerbliche/Produktionsgebäude: max. Höhe 9 m Mindestgrundstücksgrößen: freistehend: 400 m² (min. Breite 14 m) Doppelhaus: 300 m² (min. Breite 12 m) Fassadenlänge muss größer als Gebäudehöhe sein Maximale Bebauungsdichte: 40 % Mindestens 20 % Grünfläche (naturnah gestaltet) Abwasserentsorgung über geschlossene Sammelgrube (keine Kanalisation) INFRASTRUKTUR: Strom, Wasser und Gas befinden sich an der Straße (ca. 39 m entfernt) Abwasser: Sammelgrube erforderlich
LAGE: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Umgebung, umgeben von Einfamilienhäusern und Natur. Bushaltestelle und Geschäft: ca. 250 m Grundschule und neuer Kindergarten (im Bau): ca. 700 m
Die Lage kombiniert Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit, was sie sowohl für private Bauvorhaben als auch für Investoren interessant macht.
