Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei

399500 €399.500 €

7.884 €/m²

2 Zimmer  •  50,7 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Bundesstraße 27, Zarten, Kirchzarten (79199)

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2-Zimmer Gartenwohnung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines voaussichtlich im Mai 2026 fertig gestellten Neubauprojektes mit 8 Wohnungen. Die Wohnung verfügt einen kleinen Privatgarten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 51 m².

Am Dorfbach entstand ein großzügiger Relax Garten für die Bewohner zum Verweilen.


Finanzierung Als unabhängiger zertifizierter Finanzierungsvermittler unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Aus einer Vielzahl von Banken suchen wir die für Sie die Günstigste

Förderung zu 1,03%
Für die Wohnung wurde bei der KfW ein Darlehen in Höhe von € 100.000 reserviert. Die Zinsen betragen 1,03 % bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren, einer Laufzeit von 35 Jahren und 2 tilgungsfreien Jahren


Abschreibung bei Vermietung
Bei diesem Projekt kann die degressive Abschreibung in Anspruch genommen werden (§ 7 Abs 5a) mit 5% der Anschaffungskosten für 6 Jahre , so daß in den ersten 6 Jahren ca. 27% der Anschaffungskosten abgeschrieben werden können. Die restlichen 73% können über ca. 27 Jahre mit ca. 2,7% abgeschrieben werden, so daß ein erheblicher Steuervorteil möglich sein kann.
*(alle Angaben ohne Gewähr)

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister