Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
339800 €339.800 €
3.880 €/m²
3 Zimmer • 87,6 m²
Neubau - NEW PLACE ALTENSTADT
Merkmale
Bezug: 2027
Erdgeschoss
Speisekammer
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339800 €339.800 €
3.880,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
12900 €12.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
358.489 €1
Kaufpreis
339.800 €
Kaufnebenkosten
18.689 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.097 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.893 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.699 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidener Straße 43, Altenstadt, Vohenstrauß (92648)
Vohenstrauß kann mit zwei Autobahnzufahrten an die A6 und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer beispielhaften Infrastruktur punkten. Als ehemalige Kreisstadt bietet Vohenstrauß alles, was wichtig ist und vieles, was das Leben angenehm macht. Das neue Domizil entsteht in idealer Wohnlage in verkehrsgünstiger Lage. Vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Weitere Informationen
Nachhaltiger Wohnkomfort
Das zur Sonnenseite ausgerichtete Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen fügt sich stimmig in die gewachsene Wohnumgebung ein Ausgestattet mit einem Aufzug ist es bestens geeignet für Bewohner jeden Alters. Durch den neuesten Massivbau-Standard entsteht ein „Klimafreundlicher Neubau“ als förderfähiges EFFIZIENZHAUS 40 QNG PLUS mit zertifizierter Nachhaltigkeit. Käufern stehen dafür zinsgünstige Kredite der KfW-Förderbank zur Verfügung. Im Falle einer Vermietung können Investoren und Kapitalanleger zusätzlich umfangreiche Abschreibungsmöglichkeiten in Anspruch nehmen. Die Beheizung mit Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage auf dem Dach unterstreicht das energetische Konzept und optimiert die Energiebilanz. Großzügige Fensterflächen und eine Schiebtüre zur Südterrasse bringen viel Licht in den Wohnbereich und zusätzlichen Komfort. Als Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen etc. steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Bedarfsgerechter Zuschnitt
Die großzügige 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Zuschnitt mit einem zusammenhängenden Bereich für Kochen, Essen und Wohnen in Verbindung mit einer Südterrasse, der über eine elegante Schiebetüre zu erreichen ist. Das befensterte Bad ist mit Dusche und Badewanne sowie mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Schlaf- und Kinderzimmer sind komfortabel und bedarfsgerecht dimensioniert. Die Diele bietet reichlich Platz für den Empfangsbereich und die Garderobe. Der praktische Abstellraum kann auch als Speise genutzt werden. Zudem zählen ein großzügiger Gartenanteil und ein Pkw-Stellplatz (Aufpreis) zur umfangreichen Ausstattung.
Besichtigungstermine
Ein Esposé sowie Besichtigungs- und Beratungstermine gibt’s direkt bei Josef Reger Wohnbau GmbH Tel. 09651-924990 Mail. info@reger-bau.de
Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
