2-Zimmer-Wohnung im Zentrum mit Balkon und Garage - Ihr perfektes Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen eine lichtdurchflutete, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 76 m² im Herzen von Siegen anzubieten. Diese attraktive Immobilie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten fünfstöckigen Wohn- und Geschäftshauses, das 1983 errichtet wurde und insgesamt 8 Wohneinheiten beherbergt.
Die Wohnung ist aktuell unvermietet und steht Ihnen somit sofort zur Verfügung.
Der Zugang erfolgt über ein einladendes Treppenhaus, das Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie bequem in die separate Küche, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer und eine praktische Abstellkammer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Südostbalkon, der über eine große Glasbalkontür erreichbar ist und Ihnen einen schönen Ausblick sowie einen Platz im Freien bietet.
Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während ein Durchlauferhitzer für die Bereitstellung von warmem Wasser sorgt. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung und ist besonders vorteilhaft für den täglichen Gebrauch.
Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein geräumiger Kellerraum, der sich im Flur gegenüber der gemeinschaftlichen Waschküche befindet, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. In der Waschküche steht Ihnen ein separater Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung.
Diese Wohnung kombiniert eine zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie im Stadtzentrum von Siegen zu investieren!
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Wohnung persönlich vorzustellen.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.355,26 €/m²
Hausgeld
383 €383 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siegen (57072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
