Einfamilienhaus zum Kauf

399900 €399.900 €

2.499 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Besse, Edermünde (34295)

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In Ihrem neuen Haus in ruhiger Anliegerstraße werden Sie sich vom ersten Augenblick zuhause fühlen. An dem Vorgartenweg vorbei kommen Sie über ein paar Stufen zum Hauseingang und werden gleich in die Eingangsdiele im Erdgeschoß geführt.

Die zentrale, längliche Diele führt Sie unmittelbar in die drei Wohnräume.

Zunächst geradeaus kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer, an das noch eine Essecke angegliedert werden kann. Hier ist Platz für eine Fernsehecke nebenan oder für eine gemütliche größere Couch.

Von der Diele kommen Sie zudem in das separate Esszimmer. Es liegt praktisch unmittelbar der Küche gegenüber. Die Einbauküche im Holzdesign ist mit allen nötigen Einbaugeräten ausgestattet. Ein kleiner Frühstückstisch kann dazu noch eingestellt werden.

Weithin liegt auf dieser ca. 80m² großen Wohnfläche noch ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie das Duschbad mit Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoß sind ebenfalls 3 Zimmer mit dem Hauptbadezimmer und zusätzlichem Gäste-WC und Küche vorhanden. Ein überdachter Sonnenbalkon bietet viele Möglichkeiten der Entspannung

Im Untergeschoß finden Sie noch den Wasch- und Trockenraum mit Duschbad, sowie mit weiteren Abstell- und Vorratsräumen, sowie der Zentral-Ölheizung.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage und ein Stellplatz neben dem Haus bereit.

Das gepflegte Rasen- und Gartengrundstück um das Haus bietet viel Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, oder um ihre Selbstversorgung weiter auszubauen,

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet familiären Wohnkomfort und wird seinen zukünftigen Eigentümern viel Freude bereiten.

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh, Öl, Baujahr 1966
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010